5 сентября

3875 м², торговое помещение


420 000 000 ₽
108 387 ₽ за м²
Москва, улица Паперника, 9
Рязанский проспект 9 мин.
ещё 2 станции
Юрий Тастиев
Агентство «Галерея Недвижимости»
Добавить заметку
3875 м²
общая
1 этаж
из 1
торговое
назначение
Рекомендуемое назначение объекта: продуктовый магазин
108 387 ₽ за м²
Торговый центр
Класс бизнес-центра — B+
Охрана
Охраняемая парковка
Вход отдельный
Электроснабжение
Выделенной электрической мощности 538 кВт
Канализация
Отопление
Водопровод
ещё 5 характеристик

История объявлений в этом доме

ФотографияОписаниеПоследняя ценаДата снятия
Продажа 3875 м²
2 этаж
463,71 млн ₽
119 667 ₽ м²
В продаже
В экспозиции 18 д.

Описание

Предлагаем на продажу торговый центр районного формата в 5 минут от станции метро «Рязанский проспект» на улице Паперника 9 в центре крупного жилого массива, ВАО, район Рязанский г.Москвы, на первой линий домов.Устойчивый трафик покупателей,вход с первой линии, зона разгрузки/погрузки, витринные окна по фасаду здания, центральные коммуникации. Большая парковка на 25 а/м перед зданием. Высокий рекламный потенциал, отличная визуализация объекта. Площадь торгового помещения - 3875,0 кв.м в двух уровнях - 1-й и 2-й этажи, в отдельно стоящем здании общей площадью - 6505 кв.м. Электрическая мощность - 538 кВт. Год постройки здания - 1976. Земельный участок - 0,6 Га в аренде у города до 2059г. Железобетонные панельные конструкции.Отделка фасада – металлосайдинг и облицовочная фасадная плитка, наружная подсветка. В общественных зонах – отделка керамогранитной плиткой, стеклопакеты, подвесные потолки. В арендуемых помещениях индивидуальный дизайн.Современные инженерные системы, в том числе: приточно-вытяжная вентиляция и кондиционирование воздуха, системы тепло-, водо- и электроснабжения; спринклерная система пожаротушения, автоматическая система оповещения и дымоудаления. Оптоволоконные, медные и радиочастотные линии связи, структурированная кабельная сеть, аудиотрансляция рекламно-информационных материалов.Лифт пассажирский – 1; Лифт грузовой - 1 Якорные арендаторы: супермаркет "Перекресток", фитнес-клуб "Титаниум", магазин одежды и обуви "Универмаг №1", аптека "Горздрав", зоомагазин "Зоозавр", восточные сладости, табак. Цена обьекта - 420 000 000 рублей (включая НДС) МАП - 4 500 000 рублей (включая НДС) ГАП - 54 000 000 рублей (включая НДС) Собственность - Юр.лицо Форма сделки - ДКПН (НДС) Окупаемость - 8,14 лет Доходность - 12,28 % годовых

Подробнее
Юрий Тастиев
Агентство «Галерея Недвижимости»
Люди также ищут
Ещё
3875 м², торговое помещение
420 000 000 ₽108 387 ₽ за м²