78 м², 4-комнатная квартира

Продается просторная и уютная 4х-комнатная квартира в центре Казани, по адресу ул. Николая Ершова. Общая площадь квартиры: 77,8 м2 + лоджия 6 м2. Зал 16,6 м2. Комнаты - 13,7 м2 (на экспликации 12,9 м2 + шкаф 0,8 м2), 12,6 м2 и 10,5 м2. Кухня 8,6 м2. Жилая площадь фактическая 53,4 м2. Санузел раздельный. Зал оборудован сплит-системой. Дом очень комфортной планировки с ухоженными местами общего пользования. Имеется пассажирский лифт. Квартира расположена на 5-м этаже 10-этажного дома. Дом знаменит творческими мастерскими художников и скульпторов на верхнем этаже. 1978 года, качественной постройки с толстыми кирпичными стенами, широкими подоконниками. Перекрытия железобетонные. Большинство стен – гипсолитовые, что дает простор для перепланировок (в данный момент их нет). Окна выходят на обе стороны: на север и на юг. С северной стороны (кухня и лоджия) открывается замечательный вид на мост Миллениум и парк Горького. Южные окна выходят на зеленый двор. Через дорогу – ТРЦ Корстон, Центральный парк им. Горького: большая лесопарковая зона для прогулок, СК «Трудовые резервы» с открытым ледовым катком, спортивные школы и сооружения для детей и взрослых. До ближайшей станции метро Суконная слобода – 1,8 км, автобусная остановка и троллейбусная остановка в 5 минутах ходьбы. На первом этаже дома – магазин «Бахетле», поблизости все необходимое для комфортной жизни: продуктовые магазины, медицинские учреждения, аптеки, детские сады, школы, отделения банков. Во дворе имеется детская площадка, открытый двор с парковкой. В 2022 г. проведен капитальный ремонт. Приблизительная квартплата летом/зимой – около 5 тыс/10 тыс. Два взрослых собственника, квартира без обременений, быстрый выход на сделку. Предпочтительное время для просмотра – вечером после 19.00