173 м² дом, 6 соток участок

Продается новый  жилой дом в черте города Калининграда , СНТ Железнодорожник , ул. Строительная, ориентир - ул. Земнухова, Ямская, Дзержинского. Дом посторен  из  газосиликатного блока (30 см. ) с монолитными перекрытиями, крыша - мягкая кровля, фасад оштукатурен и окрашен.  Общая площадь 172, 6 м. кв. Высота потолков в доме - 3 метра.  Дом 2019года постройки, зарегистрирован в 2020г.,   дом построен по всем стандартам ИЖД с соблюдением всех требований по границам застройки .  Статус земли ИЖС, 6 соток. Кадастровый номер - 39:15:141611:541  В данном СНТ есть прописка. В доме два вида  отопления-  электричество ( теплые полы  по всему дому ) и твердотопливный котел. Коммунальные платежи в зимний период до 10000 р.  Газ проходит по границе участка, примерная стоимость подключения - 400 т. р. В доме два этажа, на 1 эт. :  Кухня- гостиная - 35 м. кв,                                           Санузел с душевой -6 м. кв.    1 комната- 12,54 м. кв.                                         коридоры -13,33 м. кв и лестница на 2 этаж.                                                есть бойлерная. На 2 этаже расположено 4 комнаты : 18 / 14,5/ 14,5/ 14,5 м. кв                                             санузел с ванной - 6 м. кв.                                             коридоры - 8 м. кв. В доме новый  дизайнерский и очень  качественный  ремонт, почти  вся мебель и техника остается при продаже, а возможно и вся (по договоренности).  На обеих этажах система  "теплые полы ". По   всему дому установлено три кондиционера. Так же в объект продажи входит баня (Брус). Замечательное дополнение к комфортной жизни в собственном доме и на природе !  Коммуникации:  скважина, стоит фильтр водоочистки (Вода питьевая из под крана). Локальный септик - перерабатывающая станция со сливом в ливневку. Электричество - 15 Квт. одна фаза.  Участок огорожен , откатные ворота открываются с пульта и на кодовом замке. На участке посажены молодые деревья и кустарники малины, вишни, есть яблони. Много места остается для грядок и парковки .  В СНТ много проживающих на постоянной основе . Рядом с домом магазин, где можно купить све необходимое , хорошая асфальтитрованная дорога,  в 100 м. остановка общественного транспорта ( маршрутка 92).  Район с развитой инфраструктурой , несмотря на частный сектор рядом .   В пешей доступности школа , детсад, фитнесклуб, универсам Западный , автосервис, неподалеку, в микрорайоне есть  старинное немецкое озеро Шенфлиз, в котором спортивный клуб с несколькими направлениями занятий  как водными видами спорта , так и занятиями с инструктором.  Так же есть больница, Спар, клиника Лазаревой, автозаправка.  Объект без обременений, участок не обременен сервитутами. Один собственник,  документы готовы.  АН "Метраж"  гарантирует безопасность расчетов, полное юридическое сопровождение, удобство и скорость проведения сделки.  Наше агентство является официальным партнером всех банков, представленных в регионе. Подробная информация по телефону. Звоните, не откладывайте покупку! Станьте обладателем уютного дома в прекрасном месте уже сейчас!  Объект сопровождает Галина А.