17 соток, участок

📣 ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ БИЗНЕСА :участок в собственности, статус коммерческое назначение+ не капитальное строение в центре станицы Константиновская, рядом Пятигорск в 7 км. 📐 Объект включает: Участок 17 соток (земли поселений). Два отдельно стоящих строения: 2-этажное помещение (755 м²). 1-этажное помещение (264 м²). 🔑 Почему это выгодно: 📍 Топовая локация: рядом администрация, рынок, парк, центральная площадь, церковь. 🍎Гибкость: Возможность коммерческого использования или жилой застройки. 🫐Готовая инфраструктура: Асфальтированные подъезды с двух сторон. Два фасада: первый с видом на парк , у второго удобный заезд для грузового транспорта с двух сторон, газ и канализация по меже, вода оформлена,но не заведена,электричество 7 кВт с возможностью увеличения мощности. 🍏Логистика и Трафик : Высокая посещаемость и удобная транспортная доступность, включая близость к федеральной трассе: 5 минут до трассы Р-217 «Кавказ», 10 минут до крупнейших торговых и логистических узлов региона. 🎯 Потенциал использования: Подходит для развития практически любого бизнеса. Возможность перепрофилирования земельного участка под ваш проект, жилую или коммерческую недвижимость! Идеи для бизнеса 💡 : 1. Отель, гостиница, коттеджный комплекс или мини-отель. 2. Торговые площади : магазин, супермаркет, мебельный салон, специализированные магазины. 3. Кафе или ресторан, общественное пространство. 3. Производственный или складской комплекс. 💼 Почему стоит выбрать этот объект: 🍒Цена ниже реальной стоимости, огромный инвестиционный потенциал. 📋 Все документы готовы для быстрой сделки, пишите!