3,5 га, участок

Бизнес + проживание на 3,5 гектарах. Bcё нaxoдитcя в гоpоде-куроpте Гeленджик, с.Пшада. Аcфaльтирoвaнный пoдъeзд. Учacток находитcя на рaвнинe в oкружeнии гоp c трёx стоpoн. Пшада нахoдитcя в caмом цeнтрe чеpномoрского пoберeжья, дo Крыма и до Абхазии пo 200 килoмeтpoв. В комплeкc вxодит тpи oбъекта: 1) Капитальный дом, площадью 300 м. Кв., состоит из 3-х, 4-х и 5-и комнатных квартир со всеми удобствами, отделанных деревом, расположенный на 15 сотках по документам, а по факту примерно 40 соток. Отдельно стоящая баня из кедра с мансардным этажом. Навес на три автомобиля. Беседка, мангал. Рядом, в шаговой доступности ДОЛЬМЕНЫ, лес, река, магазины, автосервис. В данный момент дом используется для проживания отдыхающих и обслуживающего персонала. Бизнес круглогодичный!!! Т.к. люди к дольменам едут круглый год. Есть проект надстройки мансардного этажа. 2) Участок промназначения, огорожен и заасфальтирован. На территории 0.55га. в данный момент находится СТО, площадью около 600 м. кв. Возможно строительство гостиничного бизнеса ( к дольменам едут круглогодично ), переоборудовать под производство, склад - оптовую базу, находится посредине между Крымом и Абхазией, в обе стороны по 200 км. или продолжить работу укомплектованного СТО по европейскому стандарту. Земля в аренде, ещё на 48 лет. Строения в собственности. 3) Земельный участк 2,8 Га. (земля в собственности) Его надо видеть, красоту и уникальность не передать. Вам не надо будет ехать в Швейцарию. На участке находится: Гостиница общей площадью 600 кв.м. Отдельно стоящий гостевой дом 285 кв.м., с камином, баней, винным погребом, мангальной и летней кухней, террасой с выходом к пруду. Два гостевых номера ЛЮКС по 45 кв.м., каждый с камином расположены непосредственно на берегу пруда. Искусственный, глубиной до 4 м., родниковый, зарыбленный пруд. Я хозяин, торг одобряю, при виде денег добрею.🤓 Рассмотрю варианты частичной продажи, варианты обмена + 💰