475 м², готовый бизнес

Характеристики объекта: Площадь объекта – 475 кв.м. Электрическая мощность 70 кВт. Объект расположен на 1-й линии при въезде в новый ЖК Эдельвейс (срок сдачи 3-й квартал 2024 года) Въезд в ЖК со стороны Киевского и Калужского шоссе Помещение сегмента «Средний +», всегда востребовано на рынке, объект расположен на 1-м этаже нового жилого дома. Арендаторы: ООО «Агроторг» (магазин ТС «Пятерочка») -общая площадь 446,0 кв. м -срок аренды 10 лет с даты подписания Акта приёма-передачи -арендная ставка – 6% от Розничного в первый год аренды, начиная со 2-го года аренды - 6% от Розничного товарооборота, но не менее 450 000 руб./мес, начиная с 3-го года аренды - 6% от Розничного товарооборота, но не менее 775 000 руб./мес, УСН. ПВЗ «ОЗОН» -общая площадь 29,3 кв. м -арендная ставка – 70000 руб./мес. Описание объекта: Объект расположен на первой линии ЖК «Эдельвейс» на 1-м этаже в новом жилом доме в Новой Москве Имеет прекрасную видимость при въезде в микрорайон и высокий рекламный потенциал В непосредственной близости расположено большое количество коттеджей и коттеджных поселков, ближайший из них Vnukovo Country Club —премиум-класса со школой Vnukovo International School. Окружение: В радиусе 500 метров проживает более 3 500 человек В радиусе 500 метров работает более 200 человек