98 м² часть дома, 7,5 сотки участок

Продаю дом в Пятигорске р-он 3-й школы ост. Спортивная. ул. Февральская , р-он № шк., Новопятигорска . Дом кирпич-саман ,новая крыша и евро-ремонт, разделен на 2кв-ры : 2 комнатную с кухней, и однокомнатную с отдельной кухней и санузлом всего 5 помещений на этаже. Жилая мансарда 54м2 с отдельным входом ч.з двор. На участке 3,5 сотки земли. Долевая собственность по документам. Рассмотрю обмен на 2- 3ком. кв-ру с небольшой доплатой. Отдельные крыша и коммуникации , разрешение на строительство. Возможен раздел, есть договоренность. Продажа как доли , т.к. сейчас общие стена и ворота . Въезд (5 метров от ворот) на двух, потом ворота свои. Цена 5700000 руб, торг. Рассмотрю варианты.