74,8 м², 3-комнатная квартира

К продаже предлагается 3 комнатная квартира с ремонтом и с большим теплым балконом-пристроем и погребом. О квартире: - Квартира расположена на 1 этаже 5 этажного дома. - Квартира в отличном состоянии, свежий косметический ремонт. - Освобождена от мебели. - Планировка удобная, общая площадь квартиры 74,8 кв.м. - С учетом теплого балкона фактически получаете 4х-комнатную квартиру по цене трехкомнатной. - Распашонка. Окна выходят на обе стороны. - Кухня 8,2 метра, 3 жилые комнаты (17, 12 и 10 кв.м) и огромный теплый балкон (11,6 кв.м), где вы можете сделать комнату отдыха, столовую и даже мини-спортзал. - Все комнаты раздельные, распашонка - окна выходят на обе стороны - восток и запад. - В детской имеется шведская стенка, при желании можем оставить. - Санузел совмещенный. Также имеется погреб для хранения. - Перепланировке более 12 лет, все законно. О доме: - Дом кирпичный - Технический паспорт БТИ от 2020 года. - двор асфальтирован, и в сильные ливни слив работает отлично. - Мусорная площадка оборудована очень хорошо, мусор вывозят часто. - Дворник добросовестный, содержит двор в порядке. - Парикмахерская прямо в этом же доме. О районе: - Квартира расположена в спокойном, востребованном районе города - район Мыс. - Идеальное место для семей с детьми и тех, кто ценит комфорт. - Очень удобное расположение всех необходимых магазинов, не будете знать проблем. - Если вдруг что-то забыли купить, всегда есть возможность выбежать и докупить, так как в шаговой доступности расположены такие магазины, как "Монетка" (2 мин ходьбы), "Магнит" (1 мин), "Ашан" (5 минут), "Красное и белое" (2 мин), "Строительный двор" (1 минута), аптеки (2 мин), Магнит Косметик (2 мин). Рядом современная детская и спортивная площадка. - Звездный городок в шаговой доступности.Там вы найдете всевозможные кружки для ребенка. - Рядом детский сад, новая школа 48 корпус 3 (10 мин пешком, 3 минуты на авто). Данный адрес официально прикреплен к этой школе. Многие хотят попасть именно в этот корпус. - Также рядом имеются спортивные комплексы, бассейн, парк им. Гагарина, база отдыха Волна с горячими источниками, также рядом (5 минут на машине) еще один горячий источник - Яр, до аквапарка ЛетоЛето на машине 13 минут. Рядом Крупные торговые центры: ТЦ Сити-Молл (5 минут пешком), Лента и Леруа Мерлен (14 минут пешком, 7 мин на машине). - В сентябре в ТЦ Сити-Молл открывается фитнес-центр с бассейном BrightFit. Двор уютный, спокойный. Зимой нет сильных ветров как, например, в ближайшем Звездном городке. - Имеется соответствующее техническое и юридическое заключение.