123,7 м² дом, 6,3 сотки участок

Дом с гаражом у Ботанического сада. Цена установлена за коробку дома и участок, остальное - бонус. Напротив участка Ботанический сад. В непосредственной близости Речкуновская зона отдыха, санатории, дома отдыха. Идеальное место как для загородного дома, так и для постоянного проживания. Лечебный климат - рядом Обское море, хвойные и лиственные леса, экспериментальные посадки Новосибирского Ботанического сада. Удобная транспортная схема: участок находится в 50 метрах от федеральной трассы Новосибирск - Морозово и в 1 км. от трассы р-256 Новосибирск - Барнаул, остановка электропоезда "Береговая", автобусные остановки на трассе «Бердское шоссе» и в 50 метрах от дома («БАМ»). Возможно использование для ведения и развития бизнеса, оборудования офиса для дистанционной работы. В п. Новый есть магазины, кафе, фельдшерский пункт, стоматология, аптеки, 2 детских сада, школа, парикмахерские, ателье. В доме два этажа и подвал. Второй этаж жилой свободной планировки, первый - гараж. Два санузла. Для использовании дома для постоянного проживания начато переоборудование - установлены окна на первом этаже. Отделка дома произведена качественными материалами. Коммуникации: Водоснабжение: центральное, подключено. Канализация: септик. По границе участка проходит центральное отопление, канализация и газ. Подключение газа по договору о до газификации в 2025 году. Технические условия оформлены и получены, договор подписан. Отопление планируется газовым двухконтурным котлом "Навьен" (приобретен).Дополнительное (резервное) отопление электрическим котлом (установлен, работает). На втором этаже установлен чугунный дровяной камин. По первому и второму этажу и санузлам – радиаторы отопления. На территории участка имеется баня с комнатой отдыха, теплица, плодовые и декоративные посадки. Имеется возможность увеличения площади застройки. Соседи – отличные.