20 соток, участок

Вид разрешенного использования земельного участка «Бытовое обслуживание» (далее-ВРИ) предполагает размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро). Земельный участок расположен в зоне ОД-1 (зона общественного, делового и коммерческого назначения). В Данной зоне возможно изменение вида разрешенного использования в том числе на магазины, служебные гаражи, рынки, выставочно-ярмарочная деятельность, общественное питание, административные здания, гостиничное обслуживание. Из условно-разрешенных видов (по результатам публичных слушаний) возможно изменить на автомобильные мойки. В случае строительства (реконструкции) объекта недвижимости установлены следующие требования: максимальное количество этажей 3, высота здания не более 18 м, процент застройки участка 50 %, процент озеленения участка 30 %, минимальный отступ строений от красной линии 5 м, минимальный отступ строений от границ смежного участка 3 м. Имеется место для обустройства парковки. Проект на реконструкцию необходимо заказывать в специализированной организации. В случае изменения ВРИ на магазины возможно размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м. На соседнем участке находится МБОУ СОШ № 15. В поселке Сахзавода имеются как многоквартирные дома, так и жилые. На участке есть вода, свет, газ, септик. Возможно увеличение мощностей на свет, газ.