625 м², производственное помещение

ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИ. * Работаем без выходных и праздников. Звоните с 10:00 до 20:00 * Сдам производственно-складские помещения рядом с трассой М-8 и окружной дорогой на ул. Гагарина, 65б. (теплый производственно-складской комплекс, земельный участок) Назначение: склад, производство Характеристики помещений:Площадь: основное здание 625 кв. м; земельный участок 1,46 га; кирпичный гараж на два автомобиля; дополнительные хозяйственные постройки из металла.Высота потолков в здании 2-2,5 м.Водоснабжение, канализация - центральные; отопление - электрокотел + котел на твердом топливе.Электричество: 30 кВт с возможностью увеличения под нужды арендатора.Физическая охрана, интернет, видеонаблюдение.Доступ 24/7, охраняемая огороженная территория.Возможно предоставление юридического адреса.Возможность установки вывески.Сроки аренды: 11 месяцев с пролонгацией или долгосрок.В договоре арендодатель - физлицо / ИП, без НДС / ООО без НДС; вид аренды - прямая.Арендные каникулы обсуждаются индивидуально.Ранее в помещениях располагалось тепличное хозяйство НПЗ, транспортная база.Цена аренды:здание 625 кв. м, гараж, часть земельного участка (3 тыс. кв. м) - 400 тыс. руб.в месяц + коммунальные платежи (электричество, водоснабжение - по счетчикам);вся база (здания и земельный участок 1,46 га) - 650 тыс. руб. + коммунальные платежи (электричество, водоснабжение - по счетчикам). Большая парковка у здания, возможность подъезда грузового транспорта любых размеровОгороженная территорияАсфальтированная территория, 2 въездаСроки аренды: в приоритете долгосрочная арендаВ договоре арендодатель - ИП, с НДСЦена аренды здания: договорная, порядка 200-250 руб./месяц за квадратный метр; цена аренды земельного участка договорнаяАрендные каникулы, если арендатор решит делать ремонт самостоятельноРанее в здании располагалось кондитерское производство Преимущества:отличное расположение - близко к окружной дороге, которая идет на Москву, Кострому, северные регионы страны;два удобных подъезда: с окружной дороги и трассы М-8;новая асфальтированная дорога до поворота к базе, далее 200 м менее ровной дороги;большая асфальтированная территория у здания;возможна перепланировка под нужды арендатора;возможность строительства арендатором дополнительных зданий на территории базы;в одном из боксов гаража есть смотровая яма. Арт. 48832411