431,3 м², помещение свободного назначения

ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА. * Работаем без выходных и праздников. Звоните с 10:00 до 20:00 * Сдам здание на первой линии ул. Свердлова, в 170 м от ул. Чкалова. Адрес: ул. Свердлова, 99а (отдельно стоящее здание, два этажа: первый + цокольный). Назначение: сфера торговли или услуг, офис. Характеристики помещений: Общая площадь: 839,4 кв. м. Кадастровый номер: 76:23:050410:24. площадь первого этажа 431 кв.м. Цокольный этаж - 421 кв.м - аренда обсуждается индивидуально. Год постройки: 2015. Площадь земельного участка: 990 кв. м. Кадастровый номер: 76:23:050410:21. Высота потолков 3,4 м. Водоснабжение, канализация, отопление - центральные (в процессе подведения); возможно проведение газа. Электричество 110 кВт (поданы документы на подключение). Охранно-пожарная сигнализация, интернет (будут проведены после окончания восстановления). Приточно-вытяжная вентиляция. Доступ 24/7. Возможность установки вывески на фасаде. В договоре арендодатель - ООО. Цена аренды: 1200 рублей / кв. м в месяц + коммунальные платежи. Преимущества: помещение находится в центральной части города; первая линия ул. Свердлова; вокруг множество жилых многоэтажных домов; рядом большое количество спортивных сооружений (бассейн, легкоатлетический манеж, ледовый дворец спорта), учебных заведений, торговых центров и бизнес-центров; удобный подъезд на автомобиле с ул. Чкалова, пр-та Ленина, пр-та Октября; хороший автомобильный и пешеходный трафик; до ближайших остановок общественного транспорта порядка 350-450 м, 9 маршрутов; парковка рядом со зданием; в настоящий момент производится ремонт/восстановление; по согласованию собственник может сделать ремонт под нужды арендатора. УСЛОВИЯ АРЕНДЫ РАССМАТРИВАЮТСЯ С КАЖДЫМ АРЕНДАТОРОМ ИНДИВИДУАЛЬНО Арт. 55666087