245 м², помещение свободного назначения

Продам помещения свободного назначения на первом этаже на ул. Дружная. Адрес: ул. Дружная, 26 (первый этаж; четыре входа в помещение: из подъезда; с улицы; два - со двора). Назначение: торговля, сфера услуг, склад, офис. Характеристики помещений:Общая площадь: 245 кв. м. Два изолированных помещения 160 кв. м + 85 кв. м. Продаются как вместе, так и по отдельности.Высота потолков 2,8-3,5 м.Водоснабжение, канализация, отопление - центральные; санузлы.Электричество: 15 кВт, 3 фазы.Интернет в здании.Доступ 24/7.Возможность установки вывески.В договоре продавец - ИП без НДС; 1 собственник.Возможна покупка в текущем состоянии либо после окончания ремонта. В настоящий момент сделана новая канализация, залиты черновые полы, установлены пластиковые окна. Собственник готов выполнить полный ремонт своими силами под нужды покупателя. По мере продвижения ремонта цена увеличивается.Цена продажи:в текущем состоянии 45000 руб./кв. м;после завершения ремонта (полный ремонт "под ключ") 55000 руб./кв. м. Преимущества:первый этаж, отдельные входы;вход с улицы можно расширить;15-20 минут до центра города;400 м до пр-та Фрунзе;находится в центре микрорайона с большим количеством жителей;удобный подъезд на автомобиле с пр-та Фрунзе и ул. Корабельная через ул. Судостроителей;ближайшая остановка общественного транспорта в 250 м, 5 маршрутов;парковка прямо перед входом в здание;возможность подъезда грузового транспорта, в том числе длинномеров;все крыло состоит из коммерческих помещений. ЗВОНИТЕ! Арт. 57296111