4,5 га, участок коммерческого назначения

Предлагаем Вашему вниманию возможность стать владельцем уникального массива земельных участков, расположенного в живописном месте на берегу реки Челновая. Общая площадь массива составляет 45 тыс. кв.м. (4,5 га), которые выделены в девять земельных участков площадью 5 тыс. кв.м. каждый. Категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства (по желанию можно перевести в ИЖС). Территориально объект расположен в южной части Сосновского МО Тамбовской области в селе Челнаво-Покровское, всего в 1 км до границы с Тамбовским МО. Расстояние до г Тамбов (областной центр) по автомобильной дороге составляет 36 км, до рп Сосновка (муниципальный центр) - 49 км. Выгодное местоположение земельных участков – в 25 метрах от русла реки и в 150 метрах от хвойного леса, делает их особо привлекательными. Населённый пункт газифицирован,а значит есть возможность бесплатной догазификации участков. Также имеются централизованная система водоснабжения и достаточные электрические мощности. Близость к областному центру и транспортная доступность способствуют активному развитию села и спросу на индивидуальное жилищное строительство, а в совокупности с удивительно красивыми пейзажами это даёт стимул к развитию туристического кластера. Земельные участки подойдут для дальнейшего раздела и строительства коттеджного поселка (в т. ч. с использованием "Сельской ипотеки"), для организации современной базы отдыха (в т. ч. под программу "Агротуризм") или же для возведения личного поместья в тихом месте наедине с природой. Стоимость всего земельного массива 15.3 млн рублей, из расчета 3.4 млн рублей за 1 гектар. С действительно желающими и готовыми приобрести есть возможность обсуждения цены и вариантов оплаты.