98,8 м² дом, 83,8 сотки участок

Нижегородская область, Выксунский район, сельский поселок Пристанское, дом 26. Продаем любимую усадьбу с прекрасной атмосферой. Наша усадьба расположилась на большом земельном участке площадью - 8377 кв. метра. На территории усадьбы находятся следующие капитальные строения: - двухэтажный жилой дом с верандой, - деревянная баня, - кирпичный гараж, - ангар под катер, - площадка для шашлыка, -специализированное помещение для электрогенератора, -дровник. Площадь дома составляет 98.8 кв.м, дом состоит из двух этажей и подвала. На первом этаже располагается: -кухня удобной квадратной формы, площадью 11.9 кв.м; -уникальная кирпичная дровяная печь с камином, отапливающая два этажа дома с одного подтопка; -коридор 8,5 кв м; -совмещенный санузел; -техническая комната, с отдельным входом; -большая гостиная комната 24.1 кв.м с выходом на просторную веранду, на которой открывается красивый вид на территорию. На втором этаже располагаются гардеробная и две спальные комнаты площадью- 21.1 и 15 кв.м, из обеих комнат есть выход на балконы откуда открывается потрясающий по красоте вид. В технической комнате расположены: -два электрических котла 12КВт и 6КВт 380В, которыми осуществляется отопление двух этажей и подвала дома; -двойная система очистки воды, через которую проходит вода из собственной скважины, поступающая в дом и баню. Горячая вода на кухне и в ванной комнате обеспечивается двумя проточными водонагревателями 6КВт производства Австрия. В доме есть канализационная система в железобетонный колодец . Дом построен из неподсоченной сосны и обработан покрытием Pinotex, которое предохраняет дерево от внешних воздействий. Окна и двери изготовлены из трехслойных стеклопакетов производства Австрия с рамами под цвет дерева. У дома два входа центральный и с выходом на веранду. Рядом с домом находится шикарная деревянная баня. Баня состоит из: -сауны, с нагревом до 130 градусов; -моечного отделения с бассейном для холодной воды,температура которой 9-11 градусов круглогодично, пол под бассейном забетонирован; -комнаты отдыха, -веранды. Баня нагревается одной дровяной печью. Слив воды из бассейна и моечного отделения осуществляется в бетонный колодец, с последующим уходом в землю. Так же как и дом баня построена из неподсоченной сосны и обработана покрытием Pinotex. Правее от бани находится дровник и большой кирпичный гараж с погребом. Гараж спокойно вмещает машину и квадроцикл. Усадьба имеет автономное электропитание. Рядом с гаражом специализированное помещение, в котором находится дизельный электрогенератор на 380В мощностью 20 КВт производства США. Электрогенератор на данный момент работает в ручном режиме. При желании его работу можно сделать автономной. Также строения запитаны электроэнергией 380В собственным подземным бронированным кабелем длиной 1 км от подстанции. На территории усадьбы, рядом с въездом располагается ангар. Он вмещает катер длиной 6 метров с прицепом и машину. Ворота у ангара сквозные с двух сторон для комфортного въезда и выезда. Дорога въезда на участок усадьбы покрыта железобетонными аэродромными плитами. За домом со стороны веранды расположилась уютная площадка для шашлыка, выложенная плитами, с кованым крытым мангалом, столом и лавочкой. На всей территории усадьбы и вокруг произрастают вековые дубы. Застройка с трех сторон исключена. На расстоянии 300 метров от участка находится старица реки Ока Черный Яр с выходом в реку Оку возле острова Кононовский напротив села Ваютино Владимирской области. Рядом с усадьбой протекает речка Сноведь. Документы к сделке готовы. Объект без долгов и обременений. Подходим под любой вид расчетов. Звоните, записывайтесь на просмотр) Номер объекта: #5/1454650/11523