110,2 м² дом, 10,8 сотки участок

Выгодная цена! В 17 км от Иркутска по направлению к озеру Байкал, по Качугскому тракту находится д. Куда. Сегодня в деревне, согласно данным переписи населения от 2023 года, проживает почти 3,5 тысяч человек. Совсем скоро их станет больше, ведь в этом районе активно ведется малоэтажное строительство. И вы можете стать таким новоселом, приобретя стильный, комфортный и добротный дом в месте новой застройки. Любители сбора грибов и ягод однозначно оценят то, что от дома до живописного леса, в буквальном смысле слова 2-4 минуты пройтись прогулочным шагом. Дом. Характеристики. • Адрес: д. Куда, пер. Большой, 6 • Площадь: 110,2 кв.м. • Кадастровый номер: 38:06:100922:7912 • Этажность: 2 • Планировка: свободная • Высота потолков: 1 этаж - 3 м 2 этаж – 2,75 м • с/у на 1 и 2 этажах . Дом. Конструктив: • Фундамент: бетонная плита 300 мм с двойной сеткой армирования согласно проектных расчетов. Под фундаментом гравийная подушка с трамбовкой 600 мм • Стены: железобетонный каркас с заполнением стен Саянским автоклавным газобетоном толщиной 400 мм • Фасад: первый этаж облицован кирпичом, утеплён перлитом толщиной 60 мм между газобетоном и кирпичом второй этаж отделан декоративной штукатуркой (короед) • Перекрытия: первый и второй этажи перекрыты заводскими плитами, что при необходимости даёт возможность достройки третьего полноценного или мансардного этажа • Крыша: односкатная с утеплением пенополистиролом и с применением ветровлагозащиты • Водоснабжение: центральное • Водоотведение: индивидуальный септик 6 кубов • Электроснабжение: 12 кВт. Есть возможность увеличения мощности • Отопление: Тёплый пол (залита незамерзающая жидкость Warme Basic 65). Газовый котел для поддержания тепла в в случае аварийного отключения электроэнергии. Земельный участок: • Площадь: 10,84 соток • Категория земель: земли населенных пунктов • Вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства • Кадастровый номер: 38:06:100922:7071 Состояние: дом наход