240 м², помещение свободного назначения

Продаётся коммерческое помещение. ГАБ (Готовый арендный бинес), с арендатором FixPrice . Площадь: 240 кв.м ВТОРОЙ ЭТАЖ Стоимость: 26.000.000,00 руб. Ставка аренды: 916,66 руб./м2 Сумма аренды: 220.000 руб./мес. Окупаемость: 10,5 лет Доходность: 8,6 годовых. Прибыль и окупаемость зависят от индексации арендной ставки в период аренды. ОПИСАНИЕ ЛОКАЦИИ: - Адрес: г. Уфа, ул. Сабира Лукманова, д. 5 - Район: Сипайлово . Соседство: Wildberries, магазин праздников. В соседнем павильоне расположится дисконт-маркет Чижик , аптека Фармленд и многие другие арендаторы, в соседнем павильоне заключены договора с сервисным центром Шумоff и непосредственно рядом гипермаркет Магнит Экстра , Авторынок Плаза , центр Автомасел, Сипайловская баня, парковка автобусов и многое другое. Остановка: Новожёнова Красная линия: Да Пешеходный трафик: да, из микрорайона мимо Магнита к остановке и обратно. Автомобильный трафик: Да, высокий Парковка: Да (стихийная), свободная. ОПИСАНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ. - Тип недвижимости: Нежилое помещение - Этаж: 2 - Этажность: 2 - Входные группы: 2 - Материал стен: Сэндвич-панели - Отделка: Чистовая - Высота потолка: 3,5 м - Наличие воды: Централизованное - Электрическая мощность: 15 кВт - Вентиляция: Есть - Кондиционирование: нет - Оператор телефонной связи: Любой - Интернет провайдер: На выбор