1500 м², готовый бизнес

В продаже действующий бизнес вблизи Пушкинских гор - туристический гостиничный комплекс в окружении леса с асфальтированным подъездом, состоящий из 8 (восьми) земельных участков общей площадью 3,2Га, на которых расположилась система из 3 (трех) водоемов, где гости могут половить рыбу или отдохнуть на берегу в оборудованных беседках, а так же 3 (три) дома для размещения гостей в которых запроектировано 24 (двадцать четыре) номера с отдельным входом, в которых может комфортно разместиться 2-4 человека. На сегодняшний день комплекс может одновременно комфортно разместить и накормить 84 человека. Сейчас комплекс работает 5 (пять) месяцев в году и при этом полностью себя окупает, несмотря на содержание в зимний период. Есть работающий сайт - пишите, направлю по запросу. Инвестиционная привлекательность данного объекта заключается в том, что на сегодняшний день комплекс в летний период загружен на 60% и это без яндекс директа, исключительно сарафан и постоянная аудитория. В зимнее время 7 (семь месяцев) комплекс находится в спящем режиме и не генерирует доход, хотя для этого есть все возможности - смотрите фото отчетности о доходности в объявлении. Так же важным фактором является наличие проектной документации в которой заложено расширение инфраструктуры еще на 6 (шесть) домов по 330м2, которые увеличат число одновременно проживающих гостей с 84 до 250 человек - смотрите фото планировки территории в объявлении. Коммуникации: Электроснабжение от собственной трансформаторной подстанции на 160кВт. Газоснабжение от собственных газгольдеров в количестве 6 (шесть) бочек по 2,5 куб.м. - это примерно 12 тонн Отопление осуществляется от газа, в каждом доме собственная газовая котельная Водоснабжение от собственных колодцев с собственной водонасосной станцией с системой повышения давления, умягчения и обеззараживания воды и с накопителями 10м3 Канализация собственное локальное очистное сооружение Астра 150, которая рассчитана на переработку 30м3 канализационных стоков Все коммуникации для строительства 6 (шести) коттеджей уже подведены и мощности рассчитаны, остается только построить и ввести в эксплуатацию, при этом настроив маркетинг и обеспечив наполняемость 80% в течении всего года, включая зиму даже на этом номерном фонде срок окупаемости будет менее 4 (четырех) лет. На территории базы отдыха также расположено трехэтажное административное здание: 1-й этаж - помещение для встречи гостей со стойкой администрации, два ресторанных зала на 120 посадочных мест, кухня, банкетный зал для проведения закрытых мероприятий на 20 мест, бар, бильярдная, санузлы общего пользования; 2-й этаж большой и малый конференц-залы, три кабинета администрации базы отдыха, а так же один двухместный номер для проживания, настольный теннис; аэрохоккей, санузлы; 3-й этаж четыре двухместных номера. Плюсом ко всему на территории так же располагается укомплектованная, оборудованная русская баня: парная, душевая, санузел, комната отдыха, открытая веранда и балкон и вся необходимая мебель для комфортного времяпрепровождения. На территории работает трактир (ресторан), нацеленный на обслуживание групп и туристов, проживающих на базе отдыха и для тех, кто транзитом проезжает через Пушкинские Горы Помимо системы прудов и оборудованных беседок на территории так же реализованы деревянные декоративные дорожки и мостики, деревянные качели, детская площадка (качели, песочница, горка), деревянные скамейки и 2 (два) деревянных подиума для проведения уличных мероприятий. Дополнительно на территории построен пункт проката спортивного инвентаря и имеется парковка на 20 машиномест. ПИ в добавление ко всему вышеперечисленному имеется подготовленный персонал для круглогодичного доходного функционирования всего комплекса. Важно! Bозможен обмен на недвижимocть (кваpтиpы, нежилыe/коммерческие помещeния на территории РФ и тд) Резюмируя, гостиничный комплекс нахoдитcя в однoм из лучших и нaибoлее пеpспeктивных туристичеcких меcт Пcкoвской области, в Пушкинских горах, в живописном месте на лоне истинно русской природы: среди полей, лесов, рек, речушек и озер, вдали от автомагистралей и городского шума. Звоните/пишите, готовы предоставить Вам всю необходимую информацию для принятия решения в пользу приобретения доходного объекта туристической инфраструктуры Российской Федерации с перспективой расширения и увеличения прибыли потенциальному инвестору.