152,5 м², торговое помещение

id:693. Уникальность: всего 2 отдельностоящих здания на въезде в комплекс. Когда коммерческая недвижимость не только прибыльна, но и эстетична! Старт продаж отдельностоящих зданий в 1-ой очереди активно строящегося жилого комплекса повышенной комфортности «Эстетика» от уже зарекомендовавшего себя челябинского застройщика. Данные здания расположены наиболее выгодным образом, на самом видном месте — въезде в жилой массив, рядом с главным пешеходным бульваром. Данный жилой комплекс является частью крупной жилой застройки п. Красное поле — здесь строятся или уже построены микрорайоны для комфортной загородной жизни. ЖК Эстетика запроектирован с упором на экологичность, здоровый образ жизни и практичный подход к ней, инновационность, высокий уровень сервиса, комфорт загородной жизни и при этом автономность инфраструктуры. Сейчас это одна из самых перспективных локаций для развития бизнеса рядом с нашим городом-милионником, в атмосфере загородной резиденции. ЖК Эстетика в цифрах — это 12 жилых зон на 24 Га земли, 24 жилых дома высотой в 4 этажа, расчетная численность населения микрорайона — более 2 тыс. человек (общая прогнозная численность населения п. Красное поле  — более 5 000 человек). В  данном районе инфраструктура только формируется — успейте занять свое лучшее место в комплексе! На данный момент доступны к покупке 2 юнита площадью 152,5 и 977м² в виде отдельностоящих зданий, а также одно встроенное в жилой дом помещение площадью 216,7 м². Локация комплекса привлекательна для ведения коммерческой деятельности — помимо данного жилого массива по-соседству уже построены современные коттеджные поселки Европейский и Европейский-2. В комплексе запланировано большое количество прогулочных, игровых и спортивных зон, детский сад и школа напротив через дорогу, и ряд иных инфраструктурных объектов, благодаря которым будет обеспечен высокий трафик будущих посетителей вашего помещения. Это позволит как успешно вести свой бизнес в данной локации, так и стабильно сдавать будущий объект в аренду —  коммерческие помещения будут сполна обеспечены платежеспособным трафиком. Про данные помещения можно долго рассказывать. Но лучше записаться к нам на ознакомительную встречу и самому все узнать вживую — все расскажем и покажем! Вероятный вид использования — арендный бизнес (поможем найти достойных арендаторов при необходимости). Также оптимально подойдет для размещения следующих видов деятельности: + магазин с любой категорией товаров; + ресторан, кафе, пекарня, кофейня, и прочий общепит; + медицинский центр, клиника; + фитнес-клуб, йога-центр; + офис компании; + образовательный центр, детская студия; + страховая компания, туристическое агентство, нотариат; + творческая студия, сервисный центр и т. д.  Технические параметры и вход в помещение: + объект представляет из себя отдельностоящее здание в один этаж с собственным земельным участком 8 соток; + высота потолков в здании — 4,5 м (есть возможность дополнительно сделать антресоль и увеличить полезную площадь); + мощность э/э от 12 кВт с возможностью увеличения; + конструктив: фундамент — монолитная ж/б плита по свайному основанию, пол — бетон, стены — монолитный железобетон, перекрытия — монолитный железобетон, фасадный — декоративная штукатурка по минплите. + возможность для вывода мощной вентиляции; + красивый ландшафтный дизайн, подсветка архитектурных и ландшафтных элементов; + фасад имеет большую площадь остекления — большие окна в пол витражного типа (панорамное остекление); + основной вход — с главной улицы, светопрозрачные входные двери, крыльцо хорошо просматривается, ступени отсутствуют — доступ осуществляется непосредственно с тротуара, что облегчает заход для любой из групп населения и повышает входящий трафик в помещение за счет безбарьерной среды; + здание сдается в черновой отделке; + срок сдачи — II кв. 2026 года; + коммуникации центральные, будут выведены точки подключения ко всем из них, установлены приборы учета, разведена пожарная сигнализация. Доступность и трафик: + пешеходный и автомобильный трафик обеспечивается благодаря выгодному расположению объекта на первой линии главной улицы, при въезде в микрорайон; + удобные подъездные пути и транспортная доступность: рядом есть остановки общественного транспорта. Планировка: + планировка изначально свободная, интересной формы, при этом позволяет эффективно использовать каждый квадратный метр здания. Реклама: + есть отличная возможность для размещения рекламных конструкций на фасаде здания. Парковка: + напротив имеется прилегающая парковка на 10 автомобилей, а также места для разгрузки. Возможна любая форма оплаты. Базовая стоимость данного объекта здания составляет 22 875 000 руб, включает в себя цену земельного участка, указaна пpи пoкупкe по ипoтеке или 100% oплате. Также возможна рассрочка на гибких условиях.