4400 соток, участок

Историко-рекреационный парк «ОСТРОВ», Ставропольский край Парк расположен на частном острове реки Калаус. Собственность! Продажа будет по списку активов, предоставляется реальным покупателям после подтверждения намерений. Рекреационные ресурсы: Природные (акватория и растительный покров реки Калаус, ландшафт, экология, животный мир) Культурно-исторические (памятники истории археологии) Северный берег острова соединен с материком дамбой, длиной 350 метров, что обеспечивает круглогодичный проезд для любого автотранспорта. Проведена линия ЛЭП протяженностью 2,5 км 380 в 10КВ Сформированы береговая, водная рекреационные зоны и историческая зона Оформлена ферма для содержания домашних животных и птиц. 44 га в собственности. Земли сельхозназначения 38,50 га для сельскохозяйственного производства 4,27 га с разрешенным видом использования «под овцеводческую товарную ферму». Кошара, S 575,8 м2 1,39 га для садоводства Площадь и рельеф острова позволяют оборудовать взлетно-посадочную полосу для самолетов малой авиации, вертолетную площадку и гольф-поле на 5 лунок. Береговая рекреационная зона 2 га (Жилая зона, Зеленая зона, Автокемпинг, детская площадка) Зеленая зона парка 1,5 га (фруктовый сад и декоративный парк). Полив осуществляется системой капельного орошения Водная зона 1га. Оборудована пирсом и ангаром для маломерных плавсредств, мостиками для ловли рыбы. Историческая зона 42га. Расположены группы скифских курганов-археологический памятник культуры населения Центрального Предкавказья. 🏠 Двухэтажный жилой дом 150 м2 🏡 Жилой дом 56,8 м2 🏘️ 2 сруба 79,6 кв.м и 78,3 кв.м 🚐 Автокемпинг: 2 жилых вагона (на 2 места и 6 мест), мангальная зона, беседка, детская площадка 🧖‍♀️ Русская баня из бруса 🎣 Домик рыбака, огорожен, отдельный мостик для ловли рыб 🛥️ Ангар для маломерных плавсредств (лодка, два катера) 🐠 Четыре мостика для ловли рыб, 1 пирс для маломерных плавсредств 🚰 Хранилище для питьевой воды 3 м. куб. Система водоснабжения с кадастровым номером. 💦 Водонапорная башня 10 м. куб, накопительный колодец 15 м.куб, 5 колодцев управления ⚡️ ЛЭП (2,5 км. в собственности 250 м) 🌾 Зернохранилище на 6т 🐄🐏 Подсобное хозяйство для разведения МРС, КРС, домашней птицы и кроликов 👨‍🌾 Огород 🌳 Плодовые и декоративные насаждения 🏞️ Река Калаус, различные виды рыб 📹 Видеонаблюдение , система контроля, интернет, Wi-Fi 🌉 Дамба 350 м х 6 м 🚗 Два гаража: для легкового авто 24 м2, для сельхозтехники 26 м2 🧑‍✈️ Сотрудники (охрана и люди, присматривающие за территорией) Чистый воздух, природа, возможна регистрация и еще много интересного. Можно организовать как имиджевую базу для приема высокопоставленных гостей, для семейного отдыха или для организации эко-туризма: рыбалка, подводная охота, охота на искусственных животных и дичь, конные прогулки, катание на квадроциклах, сплав по реке, водный туризм, стрельба (соревнования) из лука и арбалета на мишенном поле, любительская археология и орнитология. Территория позволяет осуществить строительство и формирование рентабельных предприятий: Аква хозяйства для разведения осетровых рыб и производство черной икры или мини-завода по производству гранулированных кормов из бесплатного камышового сырья для КРС, птицы и рыбы Осуществите свою мечту в единении с природой и в дали от цивилизации!