2525 м², гостиница

Наша компания имеет эксклюзивный договор с собственником на право продажи объекта. Прямой контакт между потенциальным покупателем и собственником сможем обеспечить в любое удобное для вас время. Сотрудничаем с агентами 🤝 Лучшее предложение на рынке ГАБ Москвы. Окупаемость зависит от ваших коммерческих способностей, сейчас менее 5 лет. В настоящее время в хостеле проживают 400 человек, стоимость койко-места 300 руб/ сутки. Сейчас хостел заполнен на 100%. Крупнейшими арендаторами являются ГК «Пик» и ООО «Агроторг» (входит в X5 Retail Group, управляет супермаркетами «Пятерочка», «Чижик») Возможно увеличить число проживающих до 510 человек как указано в лицензии. За дополнительную плату хостел обеспечивает жильцов всеми необходимыми услугами, что обеспечивает дополнительный финансовый доход. Объект является отдельно стоящим зданием на 1-й линии Симферопольского шоссе (продолжение Варшавского шоссе). Менее чем в десяти метрах от объекта находится автобусная остановка, где останавливается весь транспорт, следующий по маршруту Москва – Подольск – Климовск – Чехов – Серпухов. Данное направление признано одним из самых активно развивающихся районов «Новой Москвы». - площадь здания 2 525 кв.м; - ⁠земля под зданием площадью 0.1 га в собственности; - 4 этажа; - мощность - 227 кВт; - объем газа - до 0,120 млн.куб.м; - ⁠3 независимые входные группы с улицы и двора + зона разгрузки-погрузки; - ⁠все инженерные системы – городские; - ⁠приточно-вытяжная вентиляция и кондиционирование; - ⁠охрана и видеонаблюдение; - ⁠здание сдано в аренду с 2016 года, одному арендатору; - ⁠всё содержание здания и коммунальные платежи оплачивает арендатор по прямым договорам с ресурсно-обслуживающими организациями. Документы готовы к сделке. Без долгов и обременений. Полная стоимость в ДКП.