859,5 м², офис

Продаю перспективный объект для инвестиций - Административное здание в Нижегородском районе в окружении старинных купеческих особняков на перекрестке улиц Ильинская, Добролюбова и Крутого переулка Здание:  Общая площадь 859,5 кв.м.  Количество этажей: 3, мансарда, подвал  Высота потолков от 2,9 до 3 м.  Год постройки 1917  Фундамент кирпичный ленточный  Наружные и капитальные стены кирпичные  Перекрытия железобетонные  Кровля железная по деревянным стропилам  Лестницы железобетонные  Коммуникации: центральное отопление, канализация, водопровод, электроосвещение Земельный участок:  261 кв.м.  Категория земли: земли населенных пунктов  Аренда до октября 2055 года  В отношении участка установлены ограничения: особый режим использования земли. Историческая территория «Старый Нижний Новгород», охраняемый культурный слой г. Н. Новгорода Инфраструктура:  Отличный обзор со всех сторон, высокий пешеходный и автомобильный трафик, бесплатная парковка (в любые часы есть возможность найти свободное место) и проход трамвайного маршрута  В шаговой доступности образовательные учреждения (университеты и колледжи), Министерства образования и науки, Корпорация развития Нижегородской области, Корпоративный Университет Правительства Нижегородской области и др.  В непосредственной близости расположены церкви Жен Мироносиц и Успенская Собственник:  Действующее юридическое лицо с 2016 года  Документ-основание: Договор купли-продажи недвижимого имущества Инвестиционная привлекательность:  Особенность месторасположения привлечет внимание клиентов и укрепит имидж вашего бизнеса  Площадь здания позволяет гибко планировать пространство под различные цели: офисы, магазины, гостиницу, рестораны и другие виды деятельности  Надежные коммуникации: центральное отопление, канализация, водопровод и электроосвещение обеспечивают комфортные условия для ведения бизнеса  Кирпичный фундамент и стены обеспечивают надежность конструкции, что увеличивает долговечность здания 