Участок расположен в самом центре города Козельск, но скрыт от дорог и шума, бывшая улица Благовещения(идёт от храма), ныне Красноармейская 6, но в тупичке с выходом на зону отдыха реки Другуска. Идеальное место под гостевой дом с учётом исторического бэкграунда фабрикантов Брюзгиных. Участок слегка поднимается в горку. Дома практически нет, коммуникации (воду, канализацию, газ) можно провести с учетом амнистии за пару месяцев. Есть расчетная смета. Возможен торг, заинтересованы продать быстрее (срочная продажа). Документы для продажи готовы.