3248,2 м², торговое помещение

Арт. 71111280. Продается функционирующий новый торговый комплекс на кольце Московского тракта и объездной дороги. Идеальная локация для ведения бизнеса в районе активной высотной застройки с ежегодно растущим потенциалом к росту арендной ставки и заполняемости. По границам участка с трех сторон проходит активный автомобильный траффик. Открытая территория с собственной парковкой на 90 машиномест Общая площадь строений 3248,2 м2, поделено на торговые павильоны разной площади. Имеется несколько офисных помещений. Средняя арендная ставка 1000 руб/м2 Земельный участок 0,9га. Все строения и земельный участок в собственности. Собственная Газовая котельная 1 мВт; Электричество 150 кВт , запускается дополнителный узел с увеличением до 400кВт; Водоснабжение скважина; Канализация: септик 2 шт по 20м3. Система видеонаблюдения и охрано-пожарная сигнализация, обогрев помещений и ветиляция. Якорные арендаторы. Продажа без комиссии для покупателя. Инвестиционный объект с окупаемостью до 10 лет. При комплексном развитии объекта (без дополнительных вложений) проект выходит на показатели окупаемости менее 8 лет. Идеальная локация для ведения бизнеса в районе активной высотной застройки с ежегодно растущим потенциалом к росту арендной ставки и стабильной заполняемостью. По границам участка с трех сторон проходит активный автомобильный траффик. Открытая территория с собственной парковкой на 90 машиномест Общая площадь строений 3248,2 м2, поделено на торговые павильоны разной площади. Имеется несколько офисных помещений. Земельный участок 0,9га. Все строения и земельный участок в собственности. Собственная Газовая котельная 1 мВт; Электричество до 400кВт; Водоснабжение скважина; Канализация: септик 2 шт по 20м3. Система видеонаблюдения и охрано-пожарная сигнализация, обогрев помещений и ветиляция. Якорные арендаторы. Продажа без комиссии для покупателя. Вся дополнительная информация лично