122,5 м² дом, 6,3 сотки участок

Продаётся уютный двухэтажный дом в черте города для круглогодичного проживания с садом - участок 6.3 сот. Дом строился для себя, в собственности с 2014 года. На материалах, мебели и технике не экономили, сделано всё для комфортной жизни семьи. Дом продается со всей бытовой техникой и мебелью. На 1 этаже: просторная кухня и зал, а также совмещенный санузел с душевой кабиной. На 2 этаже: спальня, 2 детские комнаты и ванная комната с окном. Балконы с панорамным остеклением на каждом этаже можно оборудовать под рабочий кабинет, место для отдыха и тп. В саду: растут большие старые деревья, есть детская площадка, мангальная зона, ландшафт зонирован - за счет этого много пространства. В доме установлено: - Газовый котёл Viessmann Vitodens 200, с функцией работы в погодозависимом режиме ("умный" подстраивает температуру в доме, в зависимости от температуры на улице) - Газовая плита На данный момент газовое оборудование питается от газовых баллонов. В следующем году в посёлке планируется газификация участков (документы в наличии). Водоснабжение дома центральное круглогодичное. Электричество: Лен.Энерго 12 Квт Септик: Юнилос, рассчитан на семью из 6 человек, залповый сброс 280 л/час Платежи: - Прямой Договор с ЛенЭнерго (по счетчикам) - Водоснабжение 220-900 руб/месяц - Налог 1500 руб/год - Членский взнос в кооператив: 1500 руб/мес. Дом зарегистрирован как жилой, находится в черте города, городская прописка (Санкт-Петербург) Два удобных въезда/выезда: на проспект Энгельса и на Выборгское шоссе. Выезд на КАД. 10-15 реальных мин пешком до автобусной остановки "Толубеевский проезд" (Парнас), Парнас со всей инфраструктурой: магазины, школы, детские сады. В пешей доступности (1.8км) Шуваловский парк. ТЦ Мега-Парнас в 10 мин на машине Прямая продажа, быстрый выход на сделку