80,7 м², 3-комнатная квартира

СОБСТВЕННИК! Продам трёхкомнатную квартиру 80,7 кв.м и расположенный рядом с домом капитальный гараж 18 кв. м. с погребом (уже включен в стоимость)! Спальный тихий район (Мостоотряд), до центра города 7 минут. В квартире отличная планировка, не проходные комнаты, широкий коридор, окна на две стороны, две большие застекленные лоджии, санузел раздельный. Во всей квартире натяжные потолки. На полу в коридорах и комнатах линолеум. В кухне в мае 2024 года сделан свежий ремонт. Новые раковина и смеситель из камня Granicom. Новая мебель. Бытовая техника остаётся (плита Bosch с духовкой; новая вытяжка на гарантии; холодильник LG с системой No frost)! Также остаётся новая обеденная группа. В зале на стенах обои + моющаяся декоративная штукатурка в виде кирпича. Настенные полки и светодиодная подсветка остаются, диван по договоренности. Ванная и туалет полностью в кафеле, в ванной новый смеситель на умывальнике. Счётчики на воду проходили своевременную поверку. Из мебели (помимо кухни) остаются прихожая; в спальне - шкаф, туалетный столик, тумбочки; в детской - односпальная кровать с матрасом, комод, комп. стол; на балконе - большой стеллаж под инструменты/вещи. Квартира светлая и уютная, шумоизоляция хорошая. Окна на лоджиях выходят на парковку и детскую площадку. В цоколе дома расположены ПВЗ Wildberries и управляющая компания. Детский сад "Теремок" в 3 минутах ходьбы. Коммунальные платежи за отопление в разы дешевле, чем в центре города. Зимой в квартире очень тепло. Подъезд чистый. Квартира в собственности 8 лет (единственный собственник после застройщика), никогда не сдавалась! Материнский капитал не вкладывался. Продажа в связи с расширением. Большой плюс района в 15 минутах ходьбы до речки и дамбы, летом гулять одно удовольствие. Рядом с домом две остановки общественного транспорта, автобусы 116 (ходит каждые 15 минут) и 1. Риэлторов просьба не беспокоить. Обмена нет! Просмотр возможен практически в любое время по предварительной договоренности.