76,5 м² дом, 5,2 сотки участок

Продается жилой дом площадью 76,5 кв.м, расположенный на земельном участке площадью 515 кв.м по адресу:г. Геленджик, х. Широкая щель, СНТ «Садовод». Год постройки дома: 2016 г. В доме есть все для комфортного проживания. Остается вся мебель и бытовая техника. Установлены пластиковые трехкамерные стеклопакеты (окна), под каждым окном радиатор. Фундамент: 24 сваи + лента + плита. Запас прочности фундамента позволяет надстроить второй этаж. За домом опорная стена из габионов, за 8 лет не сдвинулась ни на сантиметр. Отопление: обогревается 6 Квт электрокотлом. Балонный газ используется на подогрев холодной воды и на газовую плиту. Газ из соображений безопасности вынесен за дом на улицу и убран в вентилируемые короба. Канализация: реализовано 2 типа канализации. Обводная - это вся техническая вода (умыться, помыться, стирка, посуда) и сточная (унитаз). Сточная вода попадает в бетонный ЛОС (локальная очистная система) емкостью 28 кубов!!!. 3-х ступенчатая очистка воды на выходе дает обогащенную воду для полива у которой нет запаха. Вода из ЛОС вместе с обводной уходит в подземную траншею с щебнем и песком. Водоснабжение: есть колодец на грунтовые воды и бетонная емкость 7 м3 для сбора дождевой воды (при хорошем дожде наполняется за час). Подается в дом новой мощной насосной станцией. В доме фильтры для очистки, дополнительно есть обратный осмос для очистки питьевой. Интернет: В дом заведен скоростной интернет "Timer". Участок правильной формы. Внизу парковка с колодцем. Холм который засевается травой (не осыпается). Можно подрезать холм, поставить опорку и построить еще один дом, или гараж, вариантов много! На участке есть отдельное здание под мастерскую. Сейчас используется как склад. На территории есть многолетняя красивая роза, яблонька, шиповник, очень много ежевики вокруг участка. По изгороди посадили жимолость. Все соседи хорошие отзывчивые люди. Постоянно проживает только один. Верхний - дача, правый пустой участок. Хутор стремительно развивается. Установили мусорные баки; отсыпали дороги асфальтовой крошкой, прошлись катком. Возле магазина установили 2 сотовые вышки (связь отличная). В хуторе подключили магистраль природного газа, поставили распределительные станции. Есть большая детская площадка и огромная спортивная - с тренажерами, футбольным и баскетбольным оборудованием. До Геленджика всего 6 км. Автобус ходит каждый час. В 2 км от хутора проходит трасса М4. До чистых пляжей с. Прасковеевка, с. Дивноморского, х. Джанхота - 20 мин. Есть магазин, дольмены и бювет с целебной водой еще со времен императрицы Екатерины. Все в шаговой доступности. Один собственник. Возможна прописка. Присвоен почтовый адрес. Документы в порядке. Торг минимальный.