119 м² дом, 6 соток участок

Арт. 87277236 Продается дом в коттеджномпосёлке «Лето Парк». На земельном участке площадью 6 соток расположился просторный одноэтажныйдом. Жилая площадь - 120 кв. метров, терраса - 15 кв. метров, авто навес на два автомобиля (10,3 х 5,7 м), хоз. блок - 17 кв. метров. Описание объекта: Земельный участок На земельном участке выполнено горизонтальное планирование. Уровень участка находится выше уровня проезжей части и соседних участков. По периметру участка установлен забор и бордюр. Выполнено мощение брусчатки в зоне авто навеса и входной группы. По периметру дома выполнена утепленная мягкая отмостка с отсыпкой камнем. Предусмотрены все закладные для инженерных сетей на участке (устройства полива, зоны мойки авто, ландшафтного освещения, мангальной зоны, домофон, подъемные ворота для заезда в зону парковки, видеонаблюдение) Фундамент Фундамент монолитная железобетонная плита толщиной 300 мм. Бетон М 350, арматурный каркас ячейкой 200х200 мм выполнен из арматуры d 12 мм. Под плитой уложена профилированная мембрана Planter. Несущие стены и перегородки Наружные несущие стены выполнены из керамзитоблока толщиной 290 мм, утеплитель каменная вата 100 мм, воздушная прослойка 30 мм, облицовка дома выполнена эксклюзивным кирпичом ручной формовки, а в зонах оконных проемов и входной группы фасад отделан планкеном из лиственницы с обработкой маслом Natural Перекрытие Перекрытие деревянное, выполненное из досок сечение 200х50 мм. Выполнена пароизоляция и утепление каменной ватой толщиной 200 мм. Потолок подшит OSB листами. Кровля Кровля выполнена из гибкой черепицы фирмы Docke. Установлены вентиляционные отверстия для циркуляции воздуха. Выполнена водосточная система с водоотведением через ливневую канализацию в дренажный колодец. Внутренняя отделка В жилых комнатах на стенах выполнена цементно песчаная штукатурка и подготовка под финишную отделку. В сан. узлах поверхность подготовлена под укладку плитки. В зоне котельной стены облицованы керамической плиткой. Окна и двери Установлены окнас двойной ламинацией профиля (цвет 7024) EXPROF Arctica 70, данный профиль имеет высокие показатели тепло- и звукоизоляции. Выход на террасу оборудован портальной раздвижной дверью которая очень удобная в эксплуатации и при открывании не занимает много места. Входная дверь фирмы Estet Steel Premium с терморазрывом. Выполнено витражное остекление холодного тамбура. Полы Пол утеплен экструдированным пенополистиролом толщиной 100 мм и выполнена полусухая стяжка 80 мм. Канализация Установлен автономный биологический септик Урал - 6 Био с дренажным колодцем. Для прокладки канализации использовались материалы высшего качества фирмы Ostendorf обшитые специальной изоляцией «скорлупа». Укладка труб выполнялась строго по технологии с соблюдением уклона. Водоснабжение Дом подключен к центральному водопроводу. Разводка ГВС и ХВС по дому осуществляется через коллекторные группы. Нагрев воды происходит через бойлер косвенного нагрева объемом 200 л. Отопление Обогрев дома происходит за счёт водяного теплого пола и радиаторов отопления. В котельной вся система отопления и водоснабжения собрана из нержавейки, установлен напольный одноконтурный котел Baxi Slim 30 кв. Также установлен резервный электрический котел Zota. Электричество и слаботочные сети Мощность электроэнергии 15 кВт. Электромонтажные работы выполнены из качественных материалов. В доме предусмотрены все актуальные технические решения по электроснабжению. Выполнено подключение к интернету. Установлена система видеонаблюдения. Фасадное освещение и розетки на карнизах для гирлянд. В зоне авто навеса предусмотрена возможность установки генератора для автономной подачи электричества в дом и предусмотрена зарядка для электромобиля. Вентиляция и система кондиционирования Выполнен монтаж трасс для установки кондиционеров. В доме установлена приточная вентиляция VAKIO + Кровельная вытяжная вентиляция = Свежий и чистый воздух в доме. Локация Коттеджный поселок «Лето-парк» - современный коттеджный поселок создан для тех, кто мечтал о своем загородном доме, но не хотел отказываться от городского комфорта. Удобное расположение рядом с п. Метелева, который входит в состав города, позволит добраться до центра Тюмени за 15 минут. Автобусная остановка в пешей доступности. Продуктовый минимаркет, детская площадка, футбольный стадион, КПП с видеонаблюдением и шлагбаумом.