smart-квартал «Современник»

Smart-квартал комфорт-класса «Современник» находится на Оборонной улице Тулы, в 3 км от центра города. Комплекс состоит из 4 домов высотой от 13 до 25 этажей и многоуровневого наземного паркинга. В проекте более 30 планировок квартир, закрытые охраняемые дворы и магазины на первых этажах. Два корпуса построены и заселены, два сдаются в III кв. 2025 года.

Расположение, транспортная доступность

Smart-квартал «Современник» расположен в Центральном округе Тулы, на пересечении улиц Оборонной и Некрасова. До центра города можно доехать на машине за 10 минут или дойти пешком за 30 минут. В 500 м проходит Рязанская улица — участок автотрассы «Золотое кольцо» (Р-132), соединяющей 13 исторических городов центральной России. Рядом с ЖК останавливаются 15 автобусов и маршруток, в 5 минутах ходьбы находится автостанция Восточная.

Инфраструктура

В ЖК построен 7-уровневый паркинг на 725 машино-мест. Территория огорожена забором и охраняется, доступ для жителей — с помощью магнитного ключа или мобильного приложения. Во дворе есть игровые комплексы, площадки для командных игр, тренажёры, широкие прогулочные аллеи и зоны отдыха с гамаками. На первом этаже работают супермаркеты «Пятёрочка» и «Да!», фитнес-клуб Fitness House с бассейном, медицинская лаборатория «Гемотест», пункт выдачи Wildberries. На жилых этажах предусмотрены кладовые и колясочные.

Рядом расположены несколько детских садов, центры образования № 19 и 37. В радиусе до 1,5 км находятся детская и взрослая поликлиники, областная больница, ледовый дворец, Рогожинский парк. За 20 минут можно дойти до Центрального рынка и Тульского цирка.

О застройщике

Группа компаний «Современник» строит жилые комплексы в Туле, Щёкино и Рязани. В 2024 году она заняла 7-е место в Тульской области в рейтинге Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ). Среди реализуемых проектов — «Современник», «Современник в Петровском», «Начало», «Правый берег», «Космос».

Архитектура

Smart-квартал состоит из 4 монолитно-каркасных корпусов высотой от 13 до 25 этажей. Наружные стены выложены из керамических блоков — экологичного, морозостойкого, паропроницаемого и прочного материала. Фасады утеплены и облицованы композитными панелями — эстетичными, стойкими к влаге, температурным перепадам, коррозии и механическим повреждениям. Всего в ЖК 1461 квартира площадью от 36,2 до 124,2 м². Высота потолков — 2,74–3,07 м. Представлены оригинальные форматы: круговые планировки, помещения с просторной мастер-спальней, гардеробной, окном в ванной, угловым остеклением и кухней-гостиной с островом. В «Современнике» квартиры передаются покупателям с предчистовой отделкой, радиаторами с регулировкой температуры и входной металлической дверью с утеплителем.