ЖК «Цветной город»

ЖК «Цветной город» — это несколько кварталов в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга от компании «ЛСР». Все очереди застройщик планирует сдать к 2025 году.

Расположение и транспортная доступность

Часть жилого комплекса находится за кольцевой автодорогой, но в черте города. С другой стороны от ЖК «Цветной город» — лес и река Охта. До окончания стройки ездить в город будет удобнее на личном автомобиле.

Ориентиры для перемещений на транспорте:

• Кольцевая автодорога: 7–10 минут в зависимости от корпуса (около 2.5 км от комплекса).
• Станция метро «Академическая»: 20–25 минут без пробок через Пискарёвский проспект (11 км).
• Станция «Гражданский проспект»: 20 минут через улицу Руставели (около 10 км).
• Торговый центр «МЕГА-Парнас»: 15 минут без пробок (16 км).
• Курорт для активного отдыха «Охта Парк» с горнолыжными трассами, катком, спа-комплексом и гостиничными коттеджами: 30–40 минут (около 20 км).
• «Центр плавания» на улице Хлопина с бассейнами 25 и 50 метров: 15–20 минут без пробок (11 км).

От жилого комплекса ходит бесплатный автобус к торговому комплексу «Лента» на улице Руставели. Остановки общественного транспорта уже есть у Муринской дороги и Васнецовского проспекта. В будущем правительство Санкт-Петербурга планирует продлить Северный проспект и пустить по Муринской дороге трамвай.

Инфраструктура

Во дворе ЖК «Цветной город» уже есть детские, футбольные и баскетбольные площадки, столы для настольного тенниса, а также появится сеть велодорожек, которая со временем свяжет все кварталы. На первых этажах открыты продуктовые магазины, аптеки, пункты выдачи товаров из маркетплейсов, для автомобилистов — крытые и подземные паркинги. До 2025 года при комплексе должен открыться филиал МФЦ. Также застройщик разместит на территории несколько торгово-развлекательных точек и один бизнес-центр.

Всего в жилом комплексе будет 10 школ, 16 детских садов, 4 поликлиники и больница. В квартале № 19 уже работает детский сад на 190 детей — с бассейном, игровой площадкой, охраной. Открыта школа на 1375 учеников с бассейном. Также в этом квартале появятся ещё 2 детских сада, один из них будет совмещён с начальной школой.

В 2023 году начнут строить школу и 2 детских сада для квартала № 17.

О застройщике

«Группа ЛСР» работает на рынке недвижимости с 1993 года: производит строительное оборудование, строит и обеспечивает инфраструктурой жилые здания и коммерческие объекты, занимается девелопментом и реконструкцией зданий. География компании — Москва, Санкт-Петербург, Екатеринбург, а также Московская и Ленинградская области.

Всего за время работы девелопер построил более 600 домов в разных городах, в Санкт-Петербурге — жилье для 60 тысяч семей. Застройщик регулярно получает профессиональные награды: Urban Awards — за архитектурные концепции и проекты комплексного развития территорий, номинации в конкурсе «КАИССА» — за проекты жилья бизнес-класса и другие.

Архитектура, планировки

На каждой улице ЖК «Цветной город» — своя расцветка домов. Здания построены из панелей по бесшовной технологии, фасады застройщик утеплил материалом Rockwool. Благодаря этому комплекс получил класс энергоэффективности «B»: зимой в домах тепло, а летом не жарко, и жильцы экономят на отоплении и охлаждении квартир. В подъездах комплекса — по 3–4 лифта OTIS, один из них — грузовой. На лестничных клетках расположены электросчетчики с двумя тарифными зонами для каждой квартиры («день/ночь»).

В жилом комплексе уже готов квартал № 17 из 24 домов. С верхних этажей отсюда открывается вид на КАД. Следующие 3 квартала появятся в 2023 году. Квартал № 26 строят вдоль Муринской дороги, здесь будет 11 домов. Ближе к лесу и реке Охте разместится квартал № 19 в 24 дома. Его особенности:

• подъезды на уровне земли;
• колясочные в каждом доме;
• большая часть квартир — однокомнатные площадью от 27,3 м² до 43,2 м² с кухнями-гостиными и спальнями;
• есть квартиры с гардеробными и двумя санузлами.

DUOPARK — квартал, где будет 4 дома по 12–14 этажей с закрытым двором и паркингом на 95 мест. Площадь квартир здесь — 20,2 м²–55,7 м².

Все квартиры застройщик сдает с чистовой отделкой:

• входная дверь с внутренней панелью, которая имитирует дерево;
• межкомнатные двери;
• розетки, выключатели, выводы для подключения бытовой техники;
• двухкамерные стеклопакеты;
• виниловые обои под покраску;
• линолеум;
• в ванной комнате — плитка, сантехника, полотенцесушитель.