Подробный обзор ЖК Grand View в Санкт-Петербурге со всеми плюсами и минусами

Grand View — элитный жилой комплекс из восьми корпусов в центре Санкт-Петербурга, на Петровском острове. В нём предусмотрены охраняемый паркинг, двор с ландшафтным дизайном и прогулочными аллеями.

Строительство ЖК уже завершено, cейчас застройщик распродаёт оставшиеся квартиры. Подробнее о комплексе Grand View — в нашем обзоре.

О жилом комплексе

ЖК Grand View находится на Петровском острове, на первой линии Малой Невы. Восемь среднеэтажных корпусов вмещают в себя 446 квартир с разным количеством комнат. Во дворах комплекса проложены зелёные прогулочные аллеи, обустроены зоны для отдыха и детские площадки. Подъезды, лобби и другие общественные пространства оформлены в стиле ар-деко. Для автовладельцев предусмотрен охраняемый паркинг.

Цены

В ЖК продаются квартиры с одной, двумя, тремя и четырьмя комнатами. По данным Яндекс Недвижимости на ноябрь 2024 года, самое дешёвое предложение в комплексе — однокомнатная квартира площадью 40,2 кв. м по цене 18 894 000 рублей, а самое дорогое — четырёхкомнатная квартира площадью 124 кв. м, которая продаётся за 77 805 000 рублей.

Средняя цена квадратного метра в Grand View находится в диапазоне от 437 697 рублей (двухкомнатные квартиры) до 550 125 рублей (четырёхкомнатные квартиры).  Отдельно можно приобрести машиноместо в подземном паркинге по цене от 4 400 000 рублей.

Цены на квартиры в ЖК Grand View (по данным Яндекс Недвижимости)

Петровский остров — престижное место в северной столице, поэтому здесь строятся преимущественно элитные ЖК. Ближайшие к Grand View — комплексы «Петровский Квартал на воде» и The One. Оба ЖК уже сданы. В «Петровском Квартале» остались только квартиры с двумя комнатами (в среднем 369 999 рублей за кв.м). В The One остались только трёхкомнатные планировки со средней ценой 345 000 рублей за квадратный метр. 

Архитектура

Grand View состоит из восьми корпусов, в каждом из которых восемь этажей. Дома построены по кирпично-монолитной технологии. Застройщик обращает внимание на то, что дома устойчивы к перепадам температуры, а стены не требуют дополнительного выравнивания во время ремонта или перепланировки. Фасады зданий выкрашены в светлые тона.

Планировки и отделка

В ЖК Grand View можно купить квартиры площадью от 40,2 до 129,8 кв. м с одной, двумя, тремя и четырьмя комнатами. Среди них есть варианты с открытыми террасами, угловыми лоджиями, увеличенными кухнями-гостиными и мастер-спальнями. Помещения сдаются без отделки.

Инфраструктура комплекса

Входные группы. Каждый подъезд в комплексе оборудован пандусами и колясочными. На входах установлены видеодомофоны.

Паркинг. В Grand View есть охраняемый подземный паркинг. Для гостей предусмотрено ещё 38 наземных машиномест.

Дворы. По территории комплекса проложена парковая аллея с деревьями, цветами и кустарниками, ведущая к набережной Малой Невы. Для детей построены игровые площадки.

Транспорт

Grand View расположен на Петровском проспекте, в 13 км от Западного скоростного диаметра (ЗСД) и в 11 км от Приморского шоссе, по которым удобно передвигаться в городе. На машине путь до Эрмитажа или Дворцового моста займёт 30 минут. За 40 минут можно доехать до Исаакиевского собора и Невского проспекта. Столько же времени понадобится, чтобы добраться до аэропорта «Пулково».

В 15 минутах ходьбы от ЖК находится станция метро «Крестовский остров». На общественном транспорте за 20 минут можно доехать до станций «Чкаловская» и «Спортивная». В 420 м от комплекса есть автобусная остановка «Петровская площадь».

О застройщике

Холдинг Setl Group был основан в 1994 году как финансово-строительная компания «Петербургская Недвижимость». Застройщик специализируется на возведении жилых комплексов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. На ноябрь 2024 года Setl Group занимает шестое место в рейтинге Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ) по объёму текущего строительства в Ленинградской области и второе место в Санкт-Петербурге.. В 2023 году Setl Group выиграла в конкурсе «Строитель года» в номинации «Лучшая строительная компания». Сейчас застройщик возводит новые ЖК в северной столице: «Сенат в Московском», Pulse Premier и «Астра Континенталь».

О Петроградском районе

Петроградский район расположен на семи островах в северной и северо-западной части дельты реки Невы: Заячьем, Петроградском, Аптекарском, Петровском, Крестовском, Каменном и Елагином. Здесь сохранилось множество достопримечательностей, которые привлекают большое количество туристов. Население района на 2023 год — 115 757 человек. 

История района

История района начинается одновременно с основанием Северной столицы в 1703 году. Первая постройка города, Петропавловская крепость, была заложена на Заячьем острове, входящем в состав нынешнего Петроградского района. В конце XVIII - начале XIX веков здесь активно развивалась инфраструктура, был построен Монетный двор, фабрики по изготовлению тюля и клавишных инструментов, а также открыты первые учебные заведения, Российская Академия Наук и Ботанический сад.

Инфраструктура района

Медицина. В районе работают более десяти поликлиник (как взрослых, так и детских), сразу несколько больниц, десятки лабораторий (в числе которых «Инвитро», «Ситилаб» и другие). Открыты гастроэнтерологический центр, семейная клиника и несколько исследовательских центров. Работают также более 20 аптек, среди которых сетевые «Горздрав», «Будь здоров!», «Вита экспресс» и другие. 

Образование. В Петроградском районе функционируют больше 20 детских садов и 15 школ, как частных, так и городских. Здесь также расположены ВУЗы (или их отделения): СПбГЭТУ ЛЭТИ, Первый Санкт-Петербургский государственный медицинский университет имени академика И.П. Павлова, Восточно-Европейский институт психоанализа, РГПУ имени А. И. Герцена и др.

В Петроградском открыто немало организаций дополнительного образования, таких как «Академия цифровых технологий», дворец детского творчества, информационно-методический центр и т. д.

Спорт. На территории района насчитывается более десяти различных фитнес-центров, а также клуб самбо, школы джиу-джитсу и хоккея, студии йоги, баскетбола, плавания, танцев. Работают сразу несколько бассейнов, теннисных кортов, футбольных полей. В Петроградском также расположены крупный стадион «Петровский», вмещающий больше 20 000 зрителей, и относительно недавно построенная «Газпром Арена».

Покупки и отдых. В районе есть несколько торговых центров, наиболее крупные  из которых — «Толстой сквер», «River House» и «Чкаловский».  Кроме того, Петроградский может похвастаться большим количеством достопримечательностей: от Петропавловской крепости и Ботанического сада Петра Великого до Филиала музея на крейсере «Аврора».

Здесь открыто множество ресторанов и кафе. На одном из островов района работает новый и популярный парк аттракционов «Диво-остров».

Экологическая обстановка 

Состояние окружающей среды различается в разных частях района. Территории юго-восточнее стадиона «Динамо», а также прилегающие к Каменноостровскому и Большому проспектам считаются самыми загрязненными. Дороги здесь сильно загружены автомобилями.

На некоторых островах много парков, что положительно влияет на качество воздуха. Эксперты EcoStandard оценили экологическое состояние Петроградского района как «Оптимальное».

Будущее района

• В Петроградском районе планируют открыть четыре крупных городских центра для досуга пенсионеров;
  
• Готовится открытие 15 новых общественных пространств, активное развитие местной инфраструктуры; 
  
• На территории бывшего завода «Навигатор» построят гостиницу и бизнес-центр;
  
• Будет создан подземный проезд под Лопухинским садом.  

Недостатки района

Среди минусов Петроградского района местные жители отмечают недостаточное количество парковочных мест, высокую загруженность дорог из-за узких улиц, а также отсутствие крупных супермаркетов. Кроме того, район состоит из островов, поэтому добираться до центра города на автомобиле приходится по мостам.

Резюме

Grand View — элитный жилой комплекс в Санкт-Петербурге от застройщика Setl Group. Он находится на Петровском острове, на первой линии Малой Невы. Комплекс состоит из восьми восьмиэтажных корпусов, все они сданы. В Grand View продаются квартиры с одной, двумя, тремя и четырьмя комнатами, среди них есть видовые и варианты с нестандартными планировками. На территории ЖК есть прогулочные зоны и детские площадки.

Главное достоинство комплекса — его расположение на Петровском острове, в самом центре Санкт Петербурга. К недостаткам можно отнести то, что в районе всегда много туристов, но нет крупных супермаркетов (как и на территории самого ЖК), поэтому за покупками придётся ездить в другие части города.

Предложения застройщиков поблизости