«Прокшино» — жилой район в Новой Москве. Его преимущества — удобное расположение (всего 8 минут пешком до ближайшего метро), разнообразные планировки квартир и развитая инфраструктура. В обзоре разберём особенности комплекса подробнее.
О жилом комплексе
«Прокшино» — элегантный жилой комплекс в Новой Москве. В проекте — 15 домов высотой от 12 до 16 этажей. Срок сдачи — со II квартала 2023 года по IV квартал 2024 года, некоторые корпуса уже сданы.
Жилой район расположен на берегу Хованского пруда, рядом с метро «Прокшино» и участками для новой инфраструктуры — будущего бизнес-квартала с торговым центром и спортивно-событийного кластера с горнолыжным склоном.
Цены
Цена квартир в «Прокшино» в начале 2023 года:
Тип квартиры | Средняя цена, млн ₽ (март-2023) |
Студии | 7,5 |
1-комнатные | 10,35 |
2-комнатные | 12,44 |
3-комнатные | 15,7 |
4-комнатные | 18
|
Средние цены 1 м² в ЖК в начале 2023 года:
Тип квартиры | Средняя цена за 1 м², тыс. ₽ (март-2023) |
Студии | 324,7 |
1-комнатные | 304,4 |
2-комнатные | 282,2 |
3-комнатные | 245,6 |
4-комнатные | 237,3
|
Эти цены — ниже среднего по городу и средние по Новой Москве. Для сравнения: диапазон цен на квартиры в ЖК «МелиСад» — от 6,1 млн до 61 млн рублей.
Архитектура
ЖК «Прокшино» — это дома комфорт- и бизнес-классов. В отделке первых используется облицовочная плитка, в декоре домов с более дорогим жильём — керамогранит и фибробетонная плитка. Единство стиля фасадов задают большие панорамные окна, расположенные на некоторых зданиях в хаотичном (но, конечно, продуманном) порядке, а также благородное цветовое решение. Спокойные оттенки — молочный, кирпичный, кофейный, голубой, бежевый — гармонируют между собой и отлично дополняют друг друга.
Входные группы ЖК расположены на уровне земли. В просторных лобби — витражное остекление, высокие потолки и большие холлы, в интерьерах которых застройщик использовал мрамор и деревянные элементы. В домах комфорт-класса будут отдельные колясочные, в зданиях бизнес-класса появятся дополнительные стойки ресепшн.
Все подъезды оборудованы скоростными и бесшумными лифтами Otis.
Планировки
В проекте «Прокшино» — квартиры площадью от 24,1 до 70,8 м², от студий до четырёхкомнатных. Есть разные варианты планировок: с проходной кухней, совмещёнными санузлами, открытыми балконами или лоджиями, нишами под шкафы-купе. Из части помещений открываются панорамные виды на лес или пруд.
Покупатели могут выбрать разные виды отделки:
- без отделки — для тех, кто хочет заниматься интерьером самостоятельно;
- с предчистовой white box;
- с двумя вариантами авторской чистовой: в тёплых тонах («Душистый перец») или ехолодных («Морская соль»).
Визуализация интерьера
Инфраструктура комплекса
ЖК находится прямо на живописном берегу Хованского пруда, который впадает в реку Сосенку. Вскоре набережную благоустроят, оборудуют лодочный причал и через водоём перекинут пешеходный мост с двумя разноуровневыми маршрутами.
Проект пешеходного моста через Хованский пруд. Источник: archi.ru
Первые этажи домов займут разнообразные магазины, сетевые маркеты, клиники, салоны красоты, кафе, пекарни, службы быта, спортивные студии.
На подземном уровне застройщик организует паркинг на более 1000 машино-мест и кладовые для хранения габаритных вещей. Попасть туда можно будет на лифте.
Особенность ЖК в том, что он входит в одноимённый спортивно-событийный кластер, где откроются горнолыжный центр, ледовая арена, аквапарк, пляжная зона, детский музей, киностудия, пространства для киберспорта и экстремальных видов спорта и другие объекты. Жильцам «Прокшино» не понадобится далеко ездить, чтобы заниматься спортом и уделять время любимым хобби.
Визуализация спортивно-событийного кластера
На территории «Прокшино» также расположатся:
- детские сады — суммарно на 1040 мест;
- 2 школы на 3000 учащихся, а также адаптивная — с инклюзивным подходом к каждому ребёнку.
- Отличный ЖК!! 10 минут до метро быстрым шагом, инфраструктура развивается, магазинов достаточно, знаю, что есть недалеко спортзалы, фитнесс. Есть места для прогулок, рядом пруд, недалеко парк. Не знаю, что с детскими садами и школами, для меня это не актуально. В целом, меня, новичка в этом районе, всё устраивает, поживём, увидим, что дальше!!!Весь отзыв
- Моей семье очень нравится наш район: метро рядом,есть водоём и лес. Упраляйка может и дорогая,но у нас всегда чисто ,красиво и уютно в районе,заявки по устранению проблем быстро исполняют. Не хватает поликлинники детской да и взрослой,почтового отделения,школа пока только строится,но это,надеюсь, скоро восполнить. Очень рекомендую.Весь отзыв
- Это новый жилой комплекс. Огромное масштабное строительство . Часть домов уже сдана, параллельно открываются крупные супермаркеты, пекарни, кафе, салоны Красоты . Приятно. Территории около домов закрыты на ключ. Удобно. Чисто. Периодически ходят патрули . Много детской зоны: качели, каталки, горки. Рядом пруд с чудесным видом , рыбаки в поисках рыбки забрасывают удочки, много лавочек , спортивные зоны. Строится мост через пруд. В качестве замечания и пожелания: поставьте дополнительные урны для мусора у пруда…когда идёшь к метро вот этот «кусочек» земли усыпан бумагой, пакетами потому что нет места сбора( До метро рукой подать.Весь отзыв
- Отличные соседи 🤝 всегда дружелюбны. В районе строится два моста пешеходных через озеро до метро и один через дорогу на амфи-театр 👍 Фонтан кстати с подсветкой установлен уже, очень завораживающий. Много салонов красоты и всяких вкусных пекарнь с дружелюбным персоналом Магазины ВВ,Перек,5-ка,Винлаб и еще много других которые откроются. Квартир не много на этажах, лифты хорошие, не шумные они за стенкой от нас. Воздух очень чистый, это единственное место где я специально в машине открываю окна чтобы подышать🫶🏻 Единственный минус — это плотная застройка, можно было бы подальше думаю дома друг от друга строить.Весь отзыв
- Комплекс классный, снимаю здесь квартиру. Если бы была возможность, непременно бы купил здесь собственное жильё, но пока не располагаю финансами. Создается инфраструктура, открывается магазины и кафе. Сейчас тепло стало, с удовольствием гуляю по окрестностям, здесь очень живописные места. поблизости строится большой спортивный кластер и бизнес квартал, а это в любом случае рабочие места для местных. До метро дома путь у меня занимает всего 10 минут, и то, потому, что дом мой находится дальше всехВесь отзыв
Транспорт
Всего в 500 м от ЖК находится станция метро «Прокшино». До МКАД — 7,6 км, добраться до неё на автомобиле можно по Калужскому шоссе, оно проходит в 2 км от ЖК.
В Новой Москве — округе, где находится жилой район, — отлично развита транспортная сеть. Здесь работают два международных аэропорта — «Внуково» и «Остафьево» (бизнес-аэропорт, который используется дочерней компанией ПАО «Газпром» — ООО Авиапредприятие «Газпром авиа»), 12 станций метро, многочисленные автобусные остановки и ЖД-станции.
На территории Сосенского — четыре станции метро: «Филатов Луг», «Прокшино», «Ольховая» и «Коммунарка». Поселение пересекает Калужское шоссе, по которому можно за 15 минут доехать до МКАД. Также скоро откроют магистраль Солнцево—Бутово—Видное (дублёр МКАД), которая будет проходить через Сосенское.
О застройщике
Девелопер проекта — ГК «А101», один из крупнейших столичных застройщиков со множеством регалий. Так, компания занимает второе место в Москве по количеству сданных квадратных метров жилья и входит в список 20 лучших девелоперов РФ, по версии Forbes, а также получала престижные премии: «Лучший жилой комплекс Новой Москвы»,«Лучшие социальные проекты России», «Лучший реализованный проект строительства многоквартирных домов повышенной комфортности» и другие.
В числе актуальных и завершённых проектов «А101»: Испанские кварталы, Скандинавия, Бунинские кварталы, Дзен-кварталы, Белые ночи, Москва А101, Квартал А101, Манифест, Зелёный бор, Вяземское, Кронбург, Зелёная линия.
О районе
ЖК «Прокшино» строится в поселении Сосенское, которое входит в состав Новой Москвы.
Новая Москва официально стала частью города в 2012 году, увеличив его площадь в 2,4 раза. Из преимуществ: все жители района получают столичную регистрацию. Округ считается одним из самых быстрорастущих в Москве, ежегодно здесь появляются новые объекты инфраструктуры.
История района
С 2012 года Новая Москва развивается стремительно: за это время в район инвестировали около 800 млрд рублей, а количество новосёлов выросло почти в 4 раза. В общей сложности они заняли миллионы квадратных метров новостроек.
Инфраструктура района
Образование. В поселении Сосенское работают муниципальные детские сады и общеобразовательные школы (начальная школа и несколько филиалов школы № 2070).
Медицина. Здесь есть поликлиники, частные клиники и больницы, в том числе многопрофильный медицинский центр — ГКБ № 40.
Спорт. Недалеко от ЖК — конный клуб «Нимб», спортивно-оздоровительный комплекс «Прометей», фитнес-центр «50 GYM» и другие спортивные учреждения.
Конный клуб «Нимб». Фотография: ksk-nimb.ru
Прогулки. Сосенское богато на природные зоны, которые благоприятно влияют на экологию района:
- парк «Хованская дубрава» (прямо у ЖК «Прокшино») с аттракционами и фантазийными скульптурами. Здесь очень нравится детям;
- «Липовый парк» со спортивными и детскими площадками;
- парк «Лазурный» с благоустроенными прогулочными зонами;
- сквер «Дубовая роща» с развивающими комплексами, аттракционами, футбольной и хоккейной площадками;
- зона отдыха у Конторского пруда — прогулочное пространство, где летом москвичи любят устраивать пикники (здесь есть отдельная территория для барбекю).
Прочее. В поселении также работают:
- известные сетевые маркеты — «Лента», «Пятёрочка», «Перекрёсток»;
- отделения самых популярных банков, банкоматы;
- аптеки, салоны красоты, барбершопы;
- почтовые отделения;
- храмы и церкви (например, Казанской иконы Божией Матери, Святых Новомучеников и другие).
Парк «Хованская дубрава». Фотография: um.mos.ru
Экологическая обстановка
Согласно экорейтингу, поселение Сосенское, в котором находится ЖК, — оптимально для жизни. Здесь много природных зон, относительно невысокая плотность населения и отсутствуют объекты, которые оказывали бы негативное воздействие на окружающую среду. В 2020 году РБК включил район в топ самых экологически чистых.
Будущее района
К 2035 году в Новой Москве планируют построить 320 новых детских садов и 170 школ, 125 лечебно-оздоровительных учреждений, 700 спортивных учреждений.
В Сосенском, помимо кластера «Прокшино», в ближайшее время построят несколько транспортно-пересадочных узлов, новые школу и детский сад, а также православный храм.
Интересы застройщиков. Несколько столичных девелоперов одновременно возводят в Новой Москве более 30 ЖК. Таким образом, это один из самых перспективных районов, в котором созданы возможности для комфортной жизни, работы, бизнеса, занятий спортом и досуга.
Недостатки района
Поскольку Новая Москва относится к столице, квартиры здесь дороже, чем в Подмосковье (но всё-таки существенно дешевле, чем в центре). К минусам также можно отнести частые пробки на Калужском шоссе.
Из условных недостатков самого ЖК — расположение рядом с развлекательным кластером. Планируется, что он будет привлекать до 17 млн посетителей ежегодно. Вероятно, в районе будет многолюдно.
Резюме
ЖК «Прокшино» — это современный жилой комплекс с квартирами по умеренным ценам. Он подойдёт тем, кому близка концепция «города в городе», кто ценит близость к природе и благоприятную экологическую обстановку.
Предложения застройщиков в этом районе
ЖК | Цена квартир, млн ₽ | Цена квартир, млн ₽
| Площадь, м² | Сроки сдачи | Транспортная доступность | Отделка |
«Прокшино» | 7,25–36,6 | ГК «А101» | 19,1–165 м² | II квартал 2023 – IV квартал 2024, есть сданные корпуса | Станция метро «Прокшино» — 300 м | Черновая, предчистовая, чистовая |
«Рассказово» | 7,7–21,1 | Sezar Group | 31,5–108 м² | 2024, многие корпуса сданы | Станция метро «Рассказовка» — 1,4 км | Черновая |
«Цветочные Поляны Экопарк» | 4,3–12,7 | ГК МИЦ | 20,9–99 м² | III кв. 2024 – I кв. 2026, есть сданные квартиры
| Станция метро «Филатов Луг» — 9 км, МКАД — 16 минут на машине | Чистовая и черновая |
«МелиСад» | 6,8–61 | ГК МИЦ | 5,9–17,4 м² | 2024, некоторые корпуса сданы | Станция метро «Саларьево» — 1,8 км, МКАД — 2 км | Чистовая и черновая |
«Новое Внуково» | 5,7–13,3 | Группа «Самолет» | 21–85 м² | I кв. 2023 — IV кв. 2024 | До «Кокошкино» МЦД4— 1,3 км, до станции метро «Внуково» — 13,7 км | Чистовая
|