Обзор Даниловского района города Москвы: парки, инфраструктура, транспорт. Плюсы и минусы

Рассказываем про Даниловский район Москвы — единственный из 16 районов Южного административного округа, который расположен сразу на двух берегах Москвы-реки. У района промышленное прошлое: жилые дома и объекты инфраструктуры строились тут вокруг завода ЗИЛ. Но теперь место промышленных корпусов заняли культурные кластеры, а место заводских свалок — скверы и парки.

Здесь стоят как сталинские высотки и панельные дома 80-х годов прошлого века, так и кирпичные здания 2000-х годов постройки. Цена за квадратный метр вторичного жилья — 280–550 тысяч рублей. 

Настоящее

Южный административный округ на севере он граничит с Центральным округом (с Таганским районом и Якиманкой), и именно этим — близостью ко всем основным центральным объектам инфраструктуры, а также достопримечательностям столицы — обусловлена его всё возрастающая престижность. На карте Даниловский похож на шахматную фигуру «конь», смотрящую влево, почти вся «шейная» граница которого проходит по Москве-реке.

Визитные карточки района — Даниловский и Симонов монастыри, дом-корабль, ЗИЛ и Даниловский рынок.

Культурный центр ЗИЛ можно назвать районообразующим местом. В этом смысле акценты в Даниловском районе не сместились: точно так же было и в советское время, когда тут работал огромный завод. Тогда для его сотрудников был построен Хавско-Шаболовский жилой комплекс, в наши времена привлекающий любителей авангарда. Дома здесь стоят под прямым углом друг к другу и повернуты относительно сетки улиц на 45º.

Для другого значимого объекта промзоны — Гознака (который до сих пор печатает денежные купюры и чеканит монеты) — в 20-х гг. XX века тут был построен квартал в духе русского авангарда, который сейчас включён в список исторического наследия. 

Теперь на территории бывшего завода «ЗИЛ» разбит парк «Тюфелева роща» с велодорожками, детскими площадками и перголой длиной 1,5 км (деревянным изогнутым навесом с решётчатой крышей), есть школа, детский сад, библиотека и множество секций, кружков, студий и лекториев. 

Даниловский рынок. Его круглая волнообразная крыша последнего похожа на цирковой купол и вводит в заблуждение тех, кто попадает в район впервые. Это не пристанище клоунов и акробатов, а старейшая торговая площадь города: рынок работает с XIII века. Несколько лет назад он перешёл под управление Ginza Project и стал первым в Москве фуд-маркетом нового формата, где торговые ряды с горами фруктов, овощей, орехов, сухофруктов, сыров и солений соседствуют с маленькими модными кафешками, ресторанчиками, бургерными и закусочными. 

Реконструкция рынка оказалась настолько успешной, что его фуд-корты начали пользоваться всегородской популярностью: чтобы попробовать суп фо-бо в одноимённой вьетнамской лавке и запить его чаем с начинённым шоколадной пастой и клубникой блином, сюда стали приезжать со всей Москвы. 

Дом атомщиков. Рядом с Даниловским рынком стоит дом-корабль, или дом атомщиков (заказчиком его строительства было Министерство атомной промышленности). Считается, что со строительством этого здания закончилась эпоха конструктивизма в Москве.

Необычайно длинный, он похож скорее на дом-город. Первые этажи заняты магазинчиками, салонами красоты, офисами нотариусов, мастерскими… Кажется, тут можно прожить целую жизнь, не выходя в большой мир. 

Здание ещё называли домом холостяков, потому что в нём много однокомнатных квартир небольшого метража, которые можно купить за относительно невысокую цену. Однако на последних этажах располагаются необычные для Москвы и большие по площади двухуровневые квартиры, из окон которых открывается прекрасный вид. 

Ещё тут есть первый в мире памятник курьеру, установленный в 2020 году, надпись на постаменте которого гласит: «тем, кто сделал самоизоляцию возможной»

Инфраструктура

Транспорт

Автомобиль. Главная артерия района — Третье транспортное кольцо, магистраль которого делит Даниловский почти пополам. Основные автомобильные направления: Автозаводская улица, проспект Лихачева и Люсиновская улица. Пробки случаются часто, особенно в будние дни утром и вечером. По свободному городу до Кремля можно доехать за 20 минут.

Метро. Три станции метро: «Автозаводская», «Тульская» и «Технопарк». От «Автозаводской» и «Тульской» до Кремля — 10 минут пути. Плюс две станции МЦК — «Верхние котлы» и «Автозаводская».  

Автобус. В Даниловском районе хорошо развита сеть наземных автобусов: остановки равномерно распределены по району, интервал между автобусами составляет около 10 минут.

Самокат или велосипед. От Даниловского рынка до Красной площади — 25 минут.

Экологическая обстановка 

Плюсы. К 2020-м годам промышленное прошлое района из минуса превратилось в плюс: на месте бывших производств разбиты скверы, строятся новые жилые комплексы, а набережные, по которым раньше было ни пройти, ни проехать из-за мусора и заводских конструкций, превращаются в современные зоны, по которым можно дойти пешком до Кремля.

Минусы. Экологическая обстановка пока всё ещё неблагоприятна: показатели загрязнения воздуха остаются высокими, даже несмотря на то, что основную часть производств перенесли отсюда за город. Выхлопные газы от Третьего транспортного кольца — главная причина загрязнения.

Будущее

Благоустройство. Идёт реконструкция стадиона «Торпедо». Легендарный стадион имени Эдуарда Стрельцова давно устарел, и московские власти провели конкурс по его реконструкции. Победителем стал проект французского бюро. Все работы обещали закончить к концу 2022 года, однако новостей о дате открытия отремонтированного стадиона пока нет.

Ведётся реконструкция Симоновской набережной: работы по благоустройству идут третий год. Набережную планируют расширить, состыковать с Крутицкой и сделать велодорожки. 

Культура. Планируется строительство музейного центра современного искусства «Эрмитаж — Москва» — филиала Санкт-Петербургского музея. Он войдёт в состав культурного кластера.

Интересы застройщиков. Сейчас тут строится множество жилых комплексов комфорт-класса. Это и проект OPUS, и комплекс апартаментов «Шаболовский», и апартаменты бизнес-класса Insider, и ЖК High Life, и ЖК Shagal. 

Дизайн-пространство строящегося ЖК FØRST претендовало на звание «Здание года 2022» престижной архитектурной премии ArchDaily 2022. FØRST —  проект Рубена Аракеляна, сооснователя архбюро Wall. Это будет комплекс на 808 квартир, расположенный на Симоновской набережной, прямо у воды Москвы-реки. Место уютное и уединённое. Трёхступенчатые высотные дома будут чем-то похожи на гигантские сапоги.

Район участвует в программе реновации. В её рамках тут построят 9 жилых зданий.

Предложения застройщиков в районе

Прошлое

Даниловский район — один из старейших в столице. Его название произошло от Даниловской слободы, первое упоминание которой в летописях датируется XV веком. В XVI веке тут был основан Даниловский мужской монастырь, который и сегодня является главной достопримечательностью района. 

До 1991 года Даниловский был частью Пролетарского и Москворецкого районов Москвы, и только после реформы, в результате которой были созданы муниципальные и административные округа, он был выделен в отдельный район. В 2002-м сформировался окончательный вид района, который сохраняется по сей день.

В 2010-е, когда экологические показатели столицы стали катастрофически плохими, правительство Москвы приняло решение вынести заводы и фабрики из города. Большие изменения ждали и Даниловский район: в 2015 году прекратил свою работу устаревший ЗИЛ, часть его мощностей была перенесена в Подмосковье. 

Плюсы района

Среди плюсов района стоит выделить следующие: 

• удачное расположение: рядом с центром и с достопримечательностями в самом районе; 
• развитая торговая и социальная инфраструктура, в районе много спортивных комплексов, школ, детских садов и вузов;
• хороший выбор недвижимости из-за больших строящихся площадей;
• развитая транспортная сеть: станции метро и остановки общественного транспорта расположены равномерно по всему району.

Недостатки района

Из-за роста престижного статуса района вырос и спрос на жильё, а это мотивировало застройщиков на строительство новых жилых комплексов. Район из перегруженного промышленными производствами превратился, по сути, в большую стройку, что приводит к таким недостаткам:

• высокая стоимость жилья;
• пробки на дорогах; 
• нехватка парковочных мест;
• очереди на запись в детские сады и школы.

Также в районе не самая благоприятная экологическая обстановка.

Резюме

Даниловский район — один из немногих районов в Москве со своим узнаваемым, сложившимся обликом. Имея прекрасно развитые транспортные пути и инфраструктуру, Даниловский хранит в себе память и о старой Москве с её монастырями, и о советском авангарде, и об индустриальном буме. 

Благодаря этому район обладает застройкой практически на любой вкус и кошелёк: от скромных панелек 1980-х до современных жилых комплексов комфорт-класса. Тут можно купить квартиру с окнами, выходящими в тихий московский дворик с липами, паутинкой и скрипучими качелями, а можно приобрести двухэтажный пентхаус с индивидуальным причалом на Москве-реке.

Однако эволюция района ещё не закончена, и его окончательное преображение из промзоны в тихий парковый элитный район рядом с центром — с культурными кластерами, стильными набережными и множеством ресторанов — произойдет не завтра, а лет через 5–7.