Фото: rawpixel.com (Freepik)
Самыми редкими форматами жилой недвижимости в столице являются особняки, виллы и таунхаусы. Всего таких объектов в продаже 32, из них большая часть (72%) приходится на таунхаусы, 22% — на виллы, оставшиеся 6% это особняки, пишут «Известия» со ссылкой на статистику компаний «ВМС Девелопмент» и Whitewill.
Средневзвешенная стоимость квадратного метра нишевых лотов достигла 2,35 млн рублей, средняя цена предложения превысила 833 млн рублей. Часть проектов находятся в новостройках, часть — это объекты реконструкции, ещё несколько совмещают в себе реконструкцию и новое строительство.
Виллы и таунхаусы обычно представлены в камерных домах делюкс-класса в центре города, они получили распространение в последние несколько лет. Покупателей привлекает сочетание формата загородной жизни с инфраструктурой большого города. Как считают эксперты, в будущем дефицит таких проектов усилится на фоне нехватки земли и снижения девелоперской активности.
Наибольшей культурной и инвестиционной ценностью обладают исторические особняки и выявленные объекты культурного наследия (ОКН). Правда, для ОКН нужна особая экспертиза, поэтому девелоперу проще работать с обычными историческими домами.
