Многоквартирный жилой дом возводится в относительной близости от федеральной трассы М4, на ул. 70 лет Победы микрорайона «Южный» с. Новая Усмань Новоусманского района Воронежской области, в тихом квартале. В шаговой доступности расположены школа, торговый центр, мини-рынок, отделение Сбербанка, супермаркет.