жилой дом «Татлин»

«Татлин» — 7-этажный дом бизнес-класса рядом с центром Рязани. В 15 минутах пешком находятся Театральная площадь, лесопарк и Рязанский государственный университет, в 20 минутах — кремль и административный центр города. В «Татлине» будет 96 квартир с 3-метровыми потолками, тёплыми лоджиями и увеличенными окнами, подземный паркинг и закрытый двор. Срок сдачи ЖК — III квартал 2026 года.

Расположение, транспортная доступность

ЖК «Татлин» строится на пересечении улиц Затинной и Есенина в Советском районе Рязани. На расстоянии 1,1 км от дома находятся Театральная площадь и улица Ленина (4 минуты на машине), в 3 км — площадь Ленина (10 минут). Из этого квартала удобно выезжать за город в сторону Солотчи напрямую по Солотчинскому шоссе, а в 900 м проходит Северная окружная дорога. За 3 минуты от ЖК можно дойти до остановки автобусов, маршруток и троллейбусов, за 10 минут — до Приокского автовокзала, за 22 минуты — до речного порта.

Инфраструктура

На первом этаже будет 5 офисных помещений, на подземном — 26 кладовых и паркинг на 56 автомобилей. В закрытом от машин дворе площадью 0,35 га разместятся зона отдыха, детская и спортивная площадки, за его пределами — гостевые автостоянки. В холле первого этажа сделают тёплые полы, в каждом подъезде будет зона ожидания, велосипедная, колясочная и лифт на жилые этажи и в паркинг.

Рядом находятся 3 школы (№ 15, 23 и 36), православная гимназия и детские сады, в 10 минутах ходьбы — городской Дворец детского творчества с бассейном. Поблизости работает много магазинов и кафе, есть супермаркеты «Пятёрочка» и «Дикси», фитнес-клубы «Кислород», Energi Fit и «Морская школа». За 7 минут можно дойти до торгово-развлекательного комплекса «Круиз» с гипермаркетом «Лента».

О застройщике

ООО «Специализированный застройщик „Северная компания“» было создано в 1999 году. Это один из крупнейших девелоперов Рязанской области. В 2024 году компания заняла 2-е место в регионе по объёмам текущего строительства, по версии Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ). Среди завершённых проектов в Рязани — бизнес-центр «Капитал», здание «Вкусно — и точка» на Московском шоссе, жилые комплексы «Клубный Дом Левицких», «Меркурий» и «НовоПирогово», дома на улицах Шевченко, Чкалова, Радищева, Щедрина.

Архитектура

Комплекс назван в честь Владимира Татлина — художника и декоратора, одного из основоположников русского конструктивизма. Дом строится в форме буквы Г на участке 0,43 га: одно крыло выходит на улицу Есенина, другое — на Затинную. Фасады облицуют клинкерной плиткой под кирпич — экологичным, прочным и износостойким материалом. В ЖК «Татлин» можно купить квартиру от 37,8 до 106,4 м², в цены от застройщика включена предчистовая отделка. В помещениях будет улучшенная звукоизоляция благодаря системе «плавающий пол»: стяжка не соединяется с плитой перекрытия и стенами, что снижает уровень шума. Во всех квартирах предусмотрены большие окна (увеличенные или в пол) с двухкамерными энергосберегающими стеклопакетами, тёплая лоджия и индивидуальное отопление от газового котла. Высота потолков — 3 м.