96,4 м² дом, 10,7 сотки участок

Подходит под ипотеку! Рассматриваем обмен на квартиру в Елецком мкр. или в ближайших от него мкр-нах. Документы полностью готовы к продаже: - тех. паспорт от 25.04.2024; - актуальные выписки из ЕГРН на землю и на дом. Продаётся просторный ухоженный дом площадью 96,4 кв.м. на Соколе. Дом был построен для себя (предыдущим хозяином), и имеет хороший запас прочности. В доме газовое отопление, электричество,вода.Под домом глубокий сухой погреб.На территории участка капитальный гараж,времянка (можно сделать баню),сараи,вольер с будкой. Высота потолков - 2,7м. В доме 6 жилых комнат,кухня,совмещённый сан.узел (всё на фото). Ухоженный участок с цветами и плодовыми деревьями. Перед домом широкая асфальтированная ровная улица, по которой детвора катается на велосипедах,самокатах,санках. Прекрасные соседи.Все друг друга знают, обмениваются рассадой и куличами.Расположение дома максимально удобное: ближайшая Пятёрочка -350м.; ближайшая школа (№41) - 500м. (там же одна из трёх остановок, до которых можно дойти пешком). В пешей доступности 4 корпуса детского сада №38, школа №28, лицей №3, детская и взрослая поликлиники, Сокольская больница, Соколмед, почтовое отделение, Сбербанк, ДК "Сокол", в котором расположен драматический театр, вет. клиника, Сокольский парк; ТЦ "Радуга" и Сокольский рынок - 4мин. на машине; Сокольский пляж - 7 мин. на машине. Договор аренды земли от 21.03.2024г (по 20.03.2073г.)в случае покупки дома в ипотеку значение имеет то,что дата окончательного погашения ипотеки должна предшествовать дате окончания аренды земли. Т.е. ипотека должна быть сроком менее 50 лет. Цена на дом указана с учётом переоформления земельного участка в собственность,если это имеет значение для покупателя. Покупатель вносит задаток, мы в течение 20 дней оформляем землю в собственность. Если момент,что земля в аренде не смущает, стоимость дома 5 000 000 руб. Один взрослый собственник. Зарегистрированных детей в доме нет. Риелторов просьба не беспокоить.