125 м² часть дома, 6,9 сотки участок

Продается уникальный участок площадью 6,87 соток в престижном историческом центре Адлера, включающий в себя 3/4 доли жилого дома с отдельным входом и двором. Комплекс обладает всеми удобствами для комфортного круглогодичного проживания и возможностью использования под бизнес. На территории расположены хозяйственные постройки, полностью узаконенные и оснащенные отоплением, санузлами и кондиционерами. Участок обеспечен природным газом, центральным водоснабжением для холодной воды, газовым котлом для горячей воды и центральной канализацией. Также подключен высокоскоростной интернет и электричество на два лицевых счета с возможностью увеличения мощности. Все необходимые документы, включая кадастр и проекты, имеются в наличии. Земельный участок, являющийся самым ценным активом объекта, относится к категории ЛПХ и может быть легко переведен в любую другую категорию, включая коммерческое использование. Дом и участок не попадают под ограничения на снос или реконструкцию, все постройки полностью легализованы и пригодны для прописки. Жилье находится в состоянии, пригодном для немедленного заселения без дополнительных вложений. Предусмотрена возможность использования дополнительных помещений для сдачи в аренду, что особенно актуально в курортный сезон благодаря высокому спросу на частный сектор в этом районе. Расположение объекта предлагает исключительное удобство: всего 400 метров до набережной Адлера, напротив школа, в 150 метрах детский сад, а также центральный рынок, почта, поликлиники и краевая больница находятся в шаговой доступности. На участке также расположен огород с лимонными деревьями, а наличие достаточного пространства позволяет строительство еще одного дома. План участка представлен на фотографиях. Этот объект представляет собой идеальное сочетание комфорта, удобства расположения и потенциала для развития бизнеса или строительства, делая его выдающимся выбором для жизни или инвестиций.