276 м² дом, 37 соток участок

Арт. 74093475 Уникальное предложение! Продается коттедж-усадьба (можно реализовать базу отдыха – локация очень популярная – на соседней улице находится Усадьба у Альберта), Павловское водохранилище, Караидельский район, с. Бердяш. ----------------------------------------------------------------------- ТЕХ ПЛАН: На земельном участке 37 соток (в собственности) находятся:2х этажный дом бревенчатый (брус привезен из Кирова) с кирпичным пристроем (облицовка из Дагестанского камня) 257,8 м2баня 145,7 м2 с дровяной печью: моечная, парилка, купель, зона отдыха с бильярдной, ниша под кухню, санузел, дровяник, гараж 2х этажный 130 м2, на втором этаже оборудовано помещение для охраны с санузлом с душевой, с кондиционером, кухонной зоной, спальной комнатой. Навес для парковки авто перед гаражом 34,3 м2беседка 31,8 м2 с крытой мангальной зоной, дровяной каменной печью, раковиной, пруд с фонтаном и подсветкой, декоративными рыбками, плодово-ягодные насаждения. Планировка дома:1 этаж: открытая терраса 25,1 м2, прихожая 6,8 м2, гостиная с зоной столовой 48,5 м2, кухня 9,7 м2, санузел 9,8 м2, гостевая спальня 8,3 м2, спальня 23,8 м2, котельная 9,2 м2, вторая прихожая (задний вход в дом) 12,3 м2, лестница на второй этаж и спуск в погреб в 7,4 м2.2 этаж: холл 53,6 м2, спальня 17,3 м2 с выходом на террасу 9,7 м2, спальни 24,4 м2, 9,7 м2, 8,3 м2, санузел 15,3 м2. ----------------------------------------------------------------------- КОММУНИКАЦИИ: Дом, баня и гараж отапливаются газовым котлом. Скважина 30 м с раздачей воды во все сооружения (дом, гараж, баня).Канализация – двойное шамбо. По двору сделаны дорожки из гранитного камня. Видеонаблюдение по периметру, интернет, ТВ проведены. В доме выполнен качественный ремонт из дорогих материалов, теплые полы, водонагреватели, кондиционеры, в гостиной на 1 этаже дома камин на дровах с инкрустрацией из натурального камня, в бане большой бильярдный стол 12 ф. (дуб/ясень) р/п (сланец).Дорога круглый год, круглогодично проживают соседи, развитая инфраструктура (магазин со всеми продуктами в пешей доступности, ближайший крупный пункт с. Караидель в 15-20 км). Прекрасные виды на водохранилище, уникальная природа. 1 взрослый собственник. Документы к сделке готовы. Доступен онлайн показ по предварительному звонку.