497,5 м² дом, 25,7 сотки участок

Арт. 80283531 Продаётся уникальный особняк в элитном коттеджном посёлке Nemo (Немо) Представляем вашему вниманию великолепный особняк, расположенный в закрытом коттеджном поселке "Немо", на берегу живописного Икшинского водохранилища всего в 25 км от МКАД по Дмитровскому шоссе. Этот изысканный дом общей площадью 497,5 кв.м расположен на ухоженном участке площадью 25,17 соток и станет идеальным местом для вашей семьи. Он предлагает все условия для комфортной жизни и отдыха, включая: ИДЕАЛЬНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ: Поселок "Немо" находится на возвышенности с необычным ландшафтом, что придаёт участку уникальные видовые характеристики и обеспечивает потрясающий вид на воду. Всего в 200 метрах от дома – удобный пирс для вашей яхты или катера, что позволит вам наслаждаться прогулками по Икшинскому водохранилищу и выходом в канал им. Москвы. РОСКОШНЫЙ ИНТЕРЬЕР: Качественная дизайнерская отделка в классической спокойной стилистике создает атмосферу уюта и респектабельности. Просторная гостиная с панорамными окнами, камином и вторым светом станет сердцем вашего дома, идеальным местом для незабываемых семейных вечеров. ПРЕИМУЩЕСТВА ДОМА: Дом расположен в высокой части поселка на участке квадратной формы. Техническое оснащение дома и участка: Электричество – 380 в, 15 квт. Электрогенератора 5 квт – дублера электроснабжения. Магистральный газ; Газовый котел немецкой фирмы «VITOGAS 050» мощностью 70 квт. Электрокотел – дублер газового котла. Горячее водоснабжение – бойлер 300 л косвенного нагрева фирмы «VITOCELL 100». Подача холодной воды из централизованного поселкового водопровода. Скважина 100 м с погружным насосом датской фирмы «GRUNDFOS» - дублер поселкового водопровода. Развитая система водоочистки поступающей холодной воды. Очистка стоковых вод – объемный, мало обслуживаемый, трехсекционный септик из бетонных колец, рассчитанный на проживание до 15 человек. Дренажная система участка с отводом воды в поселковую канализацию. ДОМ ОБОРУДОВАН: Сауной –обшита липовой вагонкой, печь электрическая, 8 квт, финской фирмы «STAVAN-М». Скоростным интернетом + Wi-Fi. Камерами наблюдения внутри и снаружи дома. Дровяным камином в гостиной закрытого типа с подъемным стеклом. ВЕРАНДА: Площадь веранды составляет 80 кв.м. Она примыкает к дому и полностью построена из лиственницы. Веранда имеет утеплённый пол и потолок, а также панорамное остекление из стеклопакетов с открыванием створок наружу На веранде имеются: Дровяной камин – мангал открытого типа с объемным колпаком – вытяжкой и вентилятором. Выносной дровяной мангал финской фирмы «Lokkii». Теннисный стол. Тренажеры 2-х типов. Летний водопровод. Обеденный стол со стульями на 14 человек. К веранде примыкает зона барбекю площадью 60 кв.м с настилом из террасных досок лиственницы, столом, лавочками и газовым мангалом. Въезд на участок через откатные ворота с электроприводом. К дому пристроен гараж на 2 машины с подъемными воротами с электроприводом. На участке расположена уютная беседка, обвитая плющом. Электрогенератора 5 квт – дублера электроснабжения. Садовая техника состоит из работающих на бензине: Снегоочистителя. Газонокосилки. Культиватора. ПРОСТОРНАЯ КУХНЯ-СТОЛОВАЯ ОБОРУДОВАНА: Стеклокерамические варочные панели 60х60 см – 2 шт. Встроенный духовой шкаф. Мощная профессиональная вытяжка. Холодильник американской фирмы «MAYTAG». Дополнительный холодильник «INDESIT». Посудомоечные машины - 2 шт. Стиральная машина AEG. Сушильная машина AEG. Печь СВЧ. Комплект малой кухонной бытовой техники. Диспоузер. Телевизор 65 дюймов. Обеденный стол со стульями на 12 человек. БЕЗОПАСНОСТЬ И КОМФОРТ: Посёлок "Немо" – это закрытая охраняемая территория с благоустроенной набережной, центральными коммуникациями (газ, электричество, водопровод, канализация), многоуровневой системой безопасности и детской площадкой. РАЗВИТАЯ ИНФРАСТРУКТУРА: В пешей доступности находятся яхт-клуб, Икша Ривер Клаб и Сансет Бич с пляжем, бассейном и рестораном. Рядом расположены посёлки Адмирал, Пестово Лайф, Монаково, Пестово, а также станция Трудовая (всего 5 минут езды). Посёлок "Немо" – это идеальное место для тех, кто ценит комфорт, безопасность и близость к природе. Высокий уровень инфраструктуры, транспортная доступность и благополучная экология делают его одним из самых востребованных элитных поселков Подмосковья. Не упустите шанс стать обладателем этого уникального особняка! Свяжитесь с нами, чтобы узнать больше и организовать показ. Ваш новый дом – это воплощение мечты о комфортной и спокойной жизни у воды!