2500 м², помещение свободного назначения

Арт. 80917349 ▎Аренда нежилого фонда на ул. Рубежной Предлагается в аренду уникальный объект нежилого фонда, расположенный вдоль трассы Уфа-Аэропорт, что обеспечивает высокую проходимость и видимость! ▎Основные характеристики: • Тип объекта: Отдельно стоящее здание • Общая площадь: 1500 кв. м (в процессе реконструкции до 2500 кв. м) • Этажность: 2 этажа • Земельный участок: 4000 кв. м (в собственности) • Материал: Кирпич с железобетонными перекрытиями, стены из сэндвич-панелей (150 мм) • Фасад: Витражное остекление (шоу-рум) ▎Описание помещений: • Первый этаж: Просторный торговый или производственный зал. • Второй этаж: Офисная часть площадью 380-400 кв. м. ▎Инженерные системы: • Водоснабжение и канализация: Центральные • Отопление: Автономное от газовой котельной • Электроснабжение: Подключение к трансформаторной подстанции с выделенной мощностью 150 кВт (возможность увеличения до 300 кВт) ▎Технические характеристики: • Высота потолка: 8,5 м • Полы: Безпылевые (топинг) • Шаг между колоннами: 12 и 24 м • Входные группы: Один вход по фасаду и четыре ворот по периметру (высота 4 м) ▎Удобства: • Подъездные пути с двух сторон: со стороны трассы и ЖК Цветы Башкирии • Большая парковка напротив здания • Отличные рекламные возможности с прямой видимостью с трассы ▎Условия аренды: • Коммунальные платежи оплачиваются отдельно • Срок сдачи под ключ и ввода в эксплуатацию планируется до февраля 2025 года ▎Окружение: В непосредственной близости находятся гипермаркет спорттоваров DeSport, транспортная экспедиционная компания ГЛТ, автосервис Rwt Motors, ТЦ Мега и автосалон ТТС. Не упустите возможность арендовать это перспективное помещение! Звоните для получения дополнительной информации и организации просмотра!