1500 м², помещение свободного назначения

Арт. 80917349 Предлагается для передачи на праве аренды следующий объект нежилого фонда, расположенный вдоль трассы Уфа- Аэропорт по ул. Рубежной. - отдельно стоящее здание, состоящее из двух этажей, общей площадью 1500 кв.м. В настоящее время идет реконструкция здания по увеличению площади до 2500 кв.м. Здание расположено на земельном участке (в собственности) 4000 кв.м; - здание выполнено из ĸирпича с железобетононными переĸрытиями, стены из сэндвич-панелей (150 мм), фасадная часть здания имеет витражное остекление (шоу-рум); - второй этаж предусмотрен под офисную часть (380-400 кв.м); - водоснабжение и канализация центральные, отопление автономное от газовой котельной; - электропотребление от ТП расположенной на территории, выделенная электрическая мощность 150 кВт с возможностью увеличения до 300 кВт; - высота потолка 8,5 м; - стены под покраску, полы безпылевые (топинг), шаг между колоннами 12 и 24 м; - есть входная группа и одни ворота по фасадной части (высота 3 м), четверо ворот по периметру (высота 4м); - возможно пересмотреть по требованию потенциального арендатора технические характеристики и изменение конструктивных элементов здания; - подъездные пути с двух сторон, со стороны трассы и со стороны ЖК Цветы Башкирии; - большая парковка напротив здания; - отличные рекламные возможности; - прямая видимость с трассы; - коммунальные платежи оплачиваются отдельно; - срок сдачи под ключ и ввода в эксплуатацию планируется до февраля 2025 года; Окружение: гипермаркет спорттоваров DeSport, транспортная-экспедиционная компания ГЛТ, автосервис Rwt Motors, ТЦ Мега, автосалон ТТС.