635 м², помещение свободного назначения

Арт. 67197867 ▎Продается коммерческое помещение Общая площадь: 635 кв.м Земельный участок: 15 соток (в собственности) Окупаемость: 9-10 лет ▎Арендаторы и доходность: • КБ: 86,130 руб./мес. • Магнит: 126,000 руб./мес. • Фармленд: 48,600 руб./мес. • СушиМоджи: 50,000 руб./мес. • Рощинский: 40,000 руб./мес. • Тандыр: 30,000 руб./мес. • Табак: 15,000 руб./мес. • Сила Урала: 10,000 руб./мес. • Водомат: 30,000 руб./мес. Итого доход от аренды: 435,730 руб./мес. Возможный общий МАП: до 500,000 руб./мес. ▎Описание: Помещение расположено на красной линии Нагаевского шоссе с очень высоким автомобильным и пешеходным трафиком. Это выгодное направление, особенно с учетом строительства новых крупных коттеджных поселков в округе. ▎Преимущества: • Готовые арендаторы с стабильным доходом. • Возможность расширения коммерческих площадей на земельном участке. • Высокий потенциал роста арендных ставок и доходности. Не упустите возможность инвестировать в прибыльный бизнес с перспективой роста! Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.