144 м² дом, 4,6 сотки участок

Арт. 65866491 Предлагается к продаже качественный дом на видовом участке в живописном месте!Дом расположен на прямоугольном, ровном, без перепадов, участке площадью 4,6 сотки, рядом с лесным массивом. Место находится в отдалении от городской суеты, недалеко (в 5 минутах ходьбы) пролегает лесной массив, где можно заниматься спортом, медитировать, гулять с детьми и животными, до моря пешком 30 минут (до пляжа Баунти остановка маяк) до пляжа Яшмовый добираться на автобусе с остановки КПП (бывшая остановка Катюша) дорога занимает 45 минут - 1 час). Недалеко от дома есть продуктовые магазины, до ближайшего 12 минут пешком, до дальнего 20 минут. КОММУНИКАЦИИ:- подключен свет (заключён прямой договор с Севастопольэнерго) мощность до 10,5 кВт;- вода (подаётся СНТ раз в неделю, установлена накопительная ëмкость на 10 кубов и на 200 литров летний душ);- канализация (переливной септик в 3 кольца каждый и также есть выгребная яма для гостевого дома);- газ (газовый баллон на 50 литров).ОСНОВНОЙ ДОМ:Дом общей площадью 144 м2 (начало стройки июль 2022- завершение стройки коробкиянварь 23 года). В эксплуатацию не введен.Фундамент монолитный (дом сейсмоустойчив), стены выполнены из ракушечника строились в камень, высота стен на первом этаже 3 метра. 1 этаж: 4 комнаты: кабинет, совмещённый санузел, техническое помещение для насоса, бойлера, стиральной машины, совмещённая кухня и гостинная, есть отверстия под дымоход для камина и вытяжку для кухни. 2 этаж:по плану должен был иметь 5 комнат: 2 большие комнаты с выходом на террасу, библиотека, туалет с душем в одном помещении, и ещё одна комната для гостей или гардеробная, но на данный момент там есть простор для новых идей, также это мансардный этаж (при желании можно сделать чердак и закрыть потолок), окон в доме всего 8, 4 двери.Терраса на втором этаже дома с чудесным видом, там будет прекрасно встречать рассвет с чашкой любимого напитка и наполняться энергией нового дня. ГОСТЕВОЙ ДОМ:- площадь 15м2;- материал сосна, стены и пол утеплены, на пол постелен ламинат с небольшой теплоизоляцией, есть всё необходимое для комфортного проживания круглогодично;- туалет, душ, стиральная машина, холодильник, бойлер, насос для напора воды (из бочки в 10 кубов), 2-х конфорочная газовая плита (баллон находится сзади гостевого дома его хватает на 2-3 месяца), есть три окна для хорошего проветривания помещения, также дополнительно идут вентилятор и масляный обогреватель, широкая терраса с садовой мебелью (кресло-качель капля и деревянное кресло). Плюсы:+ ухоженный участок;+ полностью укомплектованный гостевой дом с широкой террасой (при желании можно застеклить и утеплить увеличив жилую площадь);+ есть электрогенератор;+ оставляем всю мебель и технику;+ расположение дома идеально для сдачи в аренду или поездки на выходные;+ земля плодородная для засева черешни, вишни, винограда, инжира, граната, малины, ежевики и других фруктов и овощей;+ красивое весеннее цветение нарциссов, ирисов, маков, деревьев. Логистика на Фиоленте хорошо развита, автобусы ходят каждые 15 минут, также вокруг всего Фиолента прокладывают велосипедные дорожки, что поможет привести себя в хороший тонус и насладиться природой. Данное предложение будет интересно в первую очередь людям со своим транспортным средством и готовым продолжать строительство такого красивого и качественного дома. Предоставим фото и видео материалы этапов строительства по запросу. Документы РФ, проверены юристами, готовы к быстрому выходу на сделку!Звоните, пишите, организую показ!Помогу Вам осуществить мечту иметь свой дом у моря.С Уважением, Иван, агентство недвижимости «Миэль»