374,2 м² дом, 19,8 сотки участок

Арт. 53892642 Современный дом с панорамным остеклением в лучшей локации! Предлагается к продаже роскошный, современный, НОВЫЙ дом в актуальном и востребованном стиле хай-тек, расположенный в одном из лучших коттеджных поселков ЛО - РЕПИНО ПАРК. Площадь дома - 374,2 кв.м. Площадь участка - 20 соток. О доме: В доме выполнена вся ЧИСТОВАЯ ОТДЕЛКА, теплый пол, двери, разводка всех коммуникаций, все инсталляции в с/у. На фото не отображено. Панорамное остекление практически по всему периметру дома создает ощущение единства, простора, максимального наполнения дома естественным светом и никаких чужих окон перед вами! Из окон гостиной открывается великолепный вид на участок, на котором сохранен сосновый лес! Дом для истинных ценителей красоты природы и романтики, где можно встречать волшебный рассвет и провожать незабываемый закат! Поднимитесь на 2 этаж, чтобы восхититься высокими кронами сосен и горизонтом с яркими закатами! Это точно нужно увидеть своими глазами! На 1 этаже дома располагается просторная кухня-гостиная (100 кв.м!) с большой площадью панорамного остекления и выходом на уютную, солнечную террасу с навесом. Здесь можно расположиться с чашечкой ароматного чая или собраться за разговорами всей семьей. Потрясающая площадь гостиной позволяет воплотить любые ваши самые смелые желания для комфортного проживания большой и дружной семьи! Кроме того, на этаже предусмотрены: просторная гардеробная, санузел, котельная, а также гостевая комната, которая находится в обособленной зоне 1 этажа, есть возможность выполнить отдельный вход. На 2 этаже расположена основная мастер-спальня (25 кв.м) с гардеробной и просторной ванной (17 кв.м) с панорамным окном, 2 детские спальни со своими санузлами и гардеробными. Из мастер-спальни второго этажа можно выйти на большую террасу, чтобы насладиться чтением любимой книги, отдохнуть за чашечкой кофе или заняться йогой! Также предусмотрен выход на эксплуатируемую крышу. Технические характеристики дома: Дом введен в эксплуатацию в 2021г. Ремонт 2024г Общая площадь: 374,2 м2. Этажность: 2-х этажное. Высота потолков 1эт. - 3,4 м, 2 эт. - 3,2 м Фундамент - монолитная, железобетонная фундаментная плита, толщина 350 мм. Кровля – наплавляемая гидроизоляция, утепление 300 мм. Материал наружных стен – кирпич, толщина 250, производитель ЛСР. Утеплитель фасада 100, производитель Роквул. Отделка фасада – бельгийская керамическая плитка, доска, штукатурка короед. Перекрытие между этажами - монолитное, железобетонное. Окна – теплый фасадный алюминий. Водосток – наружный. Выполнена фасадная подсветка. О земельном участке: Номер участка – 58 (1 квартал поселка). Площадь - 19,84 соток. Отличные характеристики - ровный, сухой, правильной формы. Выполнены работы по дренажу. Сохранен хвойный лес. По всему периметру участка выполнен забор. Категория земель - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - ДНП. Коммуникации: Центральное водоснабжение заведено в дом; газоснабжение заведено в дом, установлено все оборудование, газовый котел одноконтурный, мощностью 34 кВт; электричество 3-фазное15 кВт; выполнена разводка всех электросетей по дому и выключателей; выполнено водяное отопление на двух этажах. Канализация – ЛОС. Инфраструктура: Поселок находится на границе с п. Ленинское, 23 ГА занимают зоны отдыха и общественное пространство! Здесь создана вся необходимая инфраструктура для жизни и полноценного семейного отдыха на природе: 12 детских площадок и игровых городков для разных возрастов, прогулочные аллеи, велосипедные и беговые дорожки, площадка для дрессировки собак, летнее кафе, искусственное озеро, спортивные площадки (теннис, футбол, баскетбол), настольный теннис, беговые лыжи и многое другое. Поселок граничит с особо охраняемой природной территорией «Охраняемый природный ландшафт Хаапала» – площадью 396.1 Га. Здесь расположены реликтовые, эталонные сосновые леса Карельского перешейка, представлены редкие виды животных и растений. Свежий сосновый воздух – это сильнейшее лечебно-оздоровительное средство, является самым чистым — содержит наименьшее количество бактерий (не более трехсот на кубический метр). Территория поселка полностью закрыта и безопасна - контрольно-пропускной режим (3 КПП), видеонаблюдение по всему поселку, собственная УК. Широкие асфальтовые дороги (6 м) и пешеходные дорожки. В поселке действует регламент по строительству ограждений участков в едином стиле. В расположенной неподалеку курортной зоне посёлков Солнечное, Репино, Комарово на побережье Финского залива находится множество ресторанов, кафе, зон отдыха, санаториев. До центра Санкт-Петербурга – 45 км (30 мин на автомобиле). Зеленогорск – 25 км. Отличная транспортная доступность - ЗСД - 8 км. КАД – 26 км. 1 взрослый собственник! Показы в удобное для Вас время! Полное юридическое сопровождение! Торг! Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. Обойдем острые углы, подстрахуем, подскажем, поможем с кредитом, если это необходимо. Организуем безопасные взаиморасчеты в отделении Private Banking. Поможем принять объект, поздравим с покупкой! 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству!