17000 м², готовый бизнес

ПРОДАЕТСЯ БОЛЬШАЯ ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ БАЗА С ТОРГОВЫМ КОМПЛЕКСОМ в пригороде г.Красноярск (1 км. от черты города) общей площадью 17 000 кв.м на земельном участке 69000 кв.м. Окупаемость не более 7 лет. Комплекс представлен производственными и складскими помещениями с арендаторами, а также помещения в Торговом центре. Все площади сданы в аренду. В числе крупных арендаторов такие сети как: "Светофор", FixPrice", "Аведекс", "Смешные цены", "Бристоль и другие. Комплекс отапливается собственной котельной. Общая мощность – 3 Гкал, 2 котла по 1,5 Гкал. Водоснабжение обеспечивается посредством забора воды из двух скважин. Энергопитание – 2 трансформаторные подстанции – 630 КВА + 400КВА . База включает в себя торговые, складские а также производственные площади 12500 кв.м капитальных строений на участке 16000 кв.м, . Материал стен бетон и кирпич. Все площади в долгосрочной аренде. 1-я линия, федеральная трасса Р255. электричество 380, собственное водоснабжение, 3 отдельных въезда на территорию. Высота потолков в складских и производственных помещениях от 4,5 до 6,5 м. Проведены все коммуникации. Арендаторы производственных площадей находятся в долгосрочной аренде. Мощностей двух подстанций более чем достаточно для расширения площадей под аренду. На первой линии Магазин 550 кв.м на первой линии арендатор в долгосрочной аренде – сеть магазинов одежды «Смешные цены» Отдельно стоящее двухэтажное здание на первой линии со всеми коммуникациями! Магазин имеет свою отдельную территорию перед парковкой. Залы охраняются, отапливаются, есть КПП (шлагбаум), четыре входа (один под выгрузку загрузку товара) , помещения под офис и администрацию. Комплекс имеет большую парковку – около 3000 м2, что делает его посещение весьма привлекательным для автовладельцев. В среднем, возле комплекса паркуются около 100 авто ежедневно. Мимо комплекса в день проезжает порядка 2500-3000 автомобилей.