22,6 га, участок коммерческого назначения

Koмпaния "Heдвижимоcть и Инвeстиции" предлагaет Bашeму вниманию: уникальный земельный учаcтoк 22,6 Га рекреационного нaзначения с огромным туристическим потенциалом. !!! ГАРAHTИЯ ЛУЧШЕЙ ЦEHЫ !!! !!! ПРЯMAЯ ПPОДAЖA OT CОБCTВЕНHИKA !!! !!! 10.000 рублей за 1 сотку !!! — Меcтоpaсположeние: Республика Карелия, Кондопожский муниципальный район, Гирвасское сельское поселение, район д. Тивдия. — Точные координаты: 62°33.26N, 33°57.73E — Кадастровый номер: 10:03:0041103:413 - СОБСТВЕННОСТЬ!!! — Площадь: 22,6 Га ( 226 316 кв.м.). — Категория земель: Земли населенных пунктов — По ПЗЗ: Зона Р (зона рекреационного назначения). — ВРИ: туристическое обслуживание (большой спектр использования участка). Можно использовать под строительство баз отдыха, гостиниц, пансионатов и кемпингов, детских лагерей и домов отдыха, организовать курортную деятельность или оздоровительный центр и др. Возможно изменение ВРИ. Общая площадь участка позволяет разделить его на части, изменить вид разрешенного использования и реализовать в дальнейшем под частный сектор. Об участке: Участок находится в окружении карельских лесов, имеет прямой выход к озеру Сандал и порожистой речке Тивдийка. Идеально подходит под базу отдыха, кемпинг, глэмпинг, отель, SPA-центр или гостевые дома. Участок уединен, представляет из себя полуостров. Близость к воде дает возможность подойти к участку на яхте и развивать водный туризм, рыбалку и прочие развлечения. Общая площадь участка позволит не только реализовать его огромный туристический потенциал, но и даст Вам возможность разделить его на участки меньшей площади, присвоить статус земли ИЖС и реализовать в дальнейшем под частный сектор - подробнее по телефону. О месте: Деревня Тивдия очень живописная, она находится на берегу одноименной реки, которая вытекает из оз. Хижозера и впадает в озеро Сандал. Река имеет сильное течение и пороги, чем и привлекает туристов. Каждый год со всей страны сюда съезжаются любители водных экстремальных видов спорта. Рядом с мостом через реку имеется интересная конструкция - трамплин (рампа). Здесь проводят всевозможные соревнования по каякингу и сплавам. В том числе с 2008 года ежегодно проводят соревнования по каякингу разного ранга, вплоть до Чемпионата и Кубка России. Иногда среди домов попадаются архаичного вида бревенчатые пятистенные избы. Коренное население Тивдии — Карелы. И вполне вероятно, что ещё есть носители карельского языка. Рядом с д. Тивдия расположена д. Белая Гора. Деревня стоит на берегу оз. Хижозеро. На другом берегу, куда организована переправа, видны покрытые лесом скалы, переливающиеся оттенками от тёмно-красного до белого — именно это и есть выходы мрамора и бывшие каменоломни. Место привлекает туристов из всех частей страны В прошлом здесь добывали мрамор, который поставлялся в Санкт-Петербург. На северном краю Белой Горы стоит заброшенная ныне Казанская церковь, построенная в 1856 году. Между прочим, архитектором её был Константин Тон — тот же, который построил Храм Христа Спасителя и два Николаевских вокзала (то есть нынешние Московский и Ленинградский). В деревне располагается одно из немногих форелевых хозяйств прудового типа - очень живописное место Карельское озеро Сандал можно смело назвать маленькой Онегой. Оно находится совсем рядом и имеет похожий вытянутый с севера-запада на юго-восток силуэт, напоминающий кляксу из-за обилия длинных и узких заливов. Здесь так же живописно и практически так же глубоко — до 40–58 м. Вода в озере очень чистая и прозрачная, отлично прогревается в летний период. В водоеме много разнообразной рыбы: есть окуни, ерши, лещи, сиги. С июня по сентябрь ловится салака, плотва и ряпушка. Можно выловить радужную форель, судака и налима. В мае есть шанс поймать корюшку. Транспортная доступность: — До д. Тивдия от трассы ведет асфальтированная дорога - 4,5 км — До участка от съезда с асфальта ведет грунтовая дорога - 400 м. — От г. Петрозаводск до объекта: 105 км. (по трассе федерального значения Р-21 (Е-105). — От Санкт-Петербурга до объекта: 551 км. — От Мурманска до объекта: 833 км. О Карелии и туристах: В 2023 году в КАРЕЛИИ зафиксирован рекорд посещений – 1 миллион 600 тысяч туристов. В ходе ежегодного отчета на заседании Законодательного Собрания 24 апреля 2024 года Глава Карелии Артур Парфенчиков рассказал о развитии и поддержке туристической отрасли республики и поставил новую задачу – увеличить долю туризма в ВРП Карелии до 8%. Туристический потенциал Карелии ежегодно раскрывается все больше – в 2023 году количество поездок в республику составило 1,6 млн, превысив показатель 2022 года на 8%. С учетом численности населения Карелии это означает, что на каждого местного жителя приходится 3 туриста. Правительство Республики охотно помогает всем туристическим проектам и выдает гранты в помощь предпринимателям Все документы по запросу. ЭКСКЛЮЗИВНАЯ ПРОДАЖА от собственника БЕЗ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ КОМИССИЙ. Сделка осуществляется "под ключ". Звоните! Задавайте вопросы. Арт. 72303496