553,7 м², офис

Продается отдельно стоящее здание на первой линии в рудничном районе по ул. Варяжской 13а. Помещение 553.7м2, имеет три отдельных входа, где один из низ является зоной разгрузки. Здание кирпичное, 1990 года постройки, все коммуникации центральные. Земля в долгосрочной аренде на 49 лет, общей площадью 1489кв.м. Договор аренды был перезаключен в 2023 году. В здание есть два арендатора (ломбард и магазин пива с действующим баром) оплата за м2 составляет 750 рублей+все расходы по коммунальным платежам. Есть договорённость с федеральным арендатором Монетка с МАПом в размере 300000 рублей и договором аренды на 10 лет. Т.е. это будет готовый арендный бизнес с пассивным доходом (ГАБ). Сзвоните, все подробно расскажу и организую показ. Доп. описание: обычное состояние, также имеются: интернет, пожарная сигнализация, охранная сигнализация, приборы учета воды, тепла Номер в базе: 11681039. Код пользователя: 23353. Район: Рудничный