1022 м², помещение свободного назначения

Продается офисно-торговое здание общей площадью 1022м2 = 2 литера по 500 кв на девяти сотках земли, на пересечение ул. Тургенева и Бабушкина-угловое. Здание имеет два фасада по ул.Тургенева - 45 метров и по ул.Бабушкина - 20 метров. Место очень оживленное, таких мест практически уже нет в данном районе. Первое помещение 517м2 (2 этажа ) пожарная и охранная сигнализация, интернет оптоволокно, сплит системы , парковка. Вторая часть здания 505м2 ( 3 этажа ) с витражным фасадом. В объектах сидят арендаторы-( 1. Сетевая компания Все инструменты 200 магазинов по России. и 2. Бюджетная медицинская страховая компания Капитал). Арендаторы долгосрочные, минимальный доход при полной загрузке со всей квадратуры 750-800.000руб! На сегодня - 620м2 сдано и приносит доход 500.000руб! Остается свободной площади - 402м2, 180м2 из них временно занято для личных нужд. Возможна продажа половины, либо всего объекта . Разумный торг уместен. Собственник, без комиссии.