1044 м², помещение свободного назначения

Вниманию предпринимателей. Сдается здание Объект культурного наследия/новодел Адрес: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Радищева, 5 Локация: первая линия по ул. Рабочего штаба. Маратовское кольцо. Центр города (сквер Кирова, областная и городская администрация) - всего в 5 минутах поездки на автомобиле. Характеристики: ▪️ площадь: 1044,8 кв.м. ▪️ этажность: - 1 этаж 519 кв.м. - цоколь с окнами 516 кв.м. - утепленный мансардный этаж ~ 200 ▪️ материал наружных стен: рубленные ▪️ благоустройство: центральное ГВС, ХВС ▪️ выделенная мощность 30 кВт, выполнены тех. условия, отплачено увеличение на 150 кВт ▪️ тип пользования: многофункциональное Огороженная территория 11 соток Транспортная городская развязка «Маратовское кольцо» с выходом на Качугский и Александровский тракты, выезд из города на оз.Байкал (малое море), первая линия от дороги, наличие автопарковки, удобные подъездные пути, функциональные площади трёх уровней здания - это факторы, способствующие успешному ведению любого бизнеса. Наиболее подходящие направления: ▪️представительство, филиал, обособленное подразделение ▪️клиника, медицинский центр ▪️ветеринарная клиника ▪️учебный корпус ▪️административный корпус ▪️гостиница Инфраструктура: В непосредственной близости от объекта расположены: Иркутская городская клиническая больница №9, Первая мужская клиника, Иркутский техникум машиностроения им. Н.П. Трапезникова, отделение педагогического, социального и специального образования Иркутского Государственного Университета, Университет прокуратуры Российской Федерации. Предместье Марата - это активно развивающая часть города. Ведется реновация старого жилого фонда. Построены такие современные жилые комплексы как: ЖК «Светлый», ЖК «Корица», ЖК «Видный». Строится ЖК «Фамилия». В микрорайоне широко развита деловая коммерческая деятельность: ▪️Торгово-строительный комплекс «Покровский» ▪️ ⁠Региональный оптово-розничный центр «Китай-город» ▪️ ⁠многочисленные магазины разной направленности ▪️ ⁠СТО ▪️ ⁠АЗС ▪️ ⁠