1790 соток, участок

Продается земельный участок по адресу г. Екатеринбург , Чкаловский р-он, пос Шабровский, ул Свердлова дом 1 ☝️ По документам на участке есть дом 20кв, м, на самом деле его нет, мы его снесли. Возможна сразу прописка. Подключение газа планируется на 2024год 
Электричество на столбу возле участка Есть скважина Есть пруд Честная сделка, 1 взрослый собственник, документы готовы к продаже, нет ни каких обременений. На объект не выезжаю, по этому осмотр участка самостоятельный, ориентир большие синие ворота, на участке. С продажей не тороплюсь, обмен возможен, торг.